ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Av. Rivadavia Al 6100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en VENTA de 3 ambientes ubicado en Av. Rivadavia 6200 - CABALLITO CABA
La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera, con muy buena luminosidad en todos sus ambientes.
Cuenta con una excelente ubicación, con gran conectividad: múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea A de subte. Zona comercial consolidada, con supermercados, comercios y servicios a pocos metros.
Ideal para quienes buscan practicidad y acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
El edificio cuenta con un jardín en planta baja.
Expensas: $115.000
12 unidades en el edificio.
No apto crédito
No apto para personas con movilidad reducida
Real Props SRLPablo Ariel Juan
Cucicba 7458 CMCPSI 6822
Contáctanos para agendar tu visita!
Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP99 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 043/m²диапазон USD 1 878–2 270/м² · для этой площади USD 120 219–145 301
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 98 900; скорректированные аналоги дают USD 130 727.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · -1,1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 888 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 540 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,6 км
74
  • SPuanSubte · Línea A · 330 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 490 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAШкола · Nivel primario común · 110 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 600 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 810 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 390 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.