Квартира, 5 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 5 комн., Caballito

Avenida Pedro Goyena 1100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
227 м²
Крытая
204 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
3
Expensas
ARS 1 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO EN PISO COMPLETO en la zona más residencial y distinguida de Caballito!.
Ubicado sobre la arbolada y distinguida Avenida Pedro Goyena al 1100 (entre Emilio Mitre y Víctor Martínez), a tan solo metros del exclusivo e histórico Barrio Inglés, se encuentra este imponente departamento de 5 ambientes c/dependencia en un 6 piso. Una propiedad que combina categoría, luminosidad inigualable en una zona exclusiva del barrio.
Al ingresar, te recibe un amplísimo living-comedor que conecta de manera fluida con un gran balcón corrido al frente. Desde allí, la vista es un cable a tierra: estar ubicado en piso alto, te regala una hermosa postal verde, directamente sobre la copa de los árboles de la avenida.
** DATOS DESTACADOS:
Ubicación: Av. Pedro Goyena 1100
Ambientes: 5 (Gran Living-Comedor + 4 Dormitorios / Dependencia).
Cocheras: 3 Cocheras fijas incluidas!
Almacenamiento: Baulera propia ubicada en la terraza.
Grupo Electrógeno en edificio (Sector Cocheras).
2 ascensores: Principal y de servicio.
** DISTRIBUCIÓN Y DETALLES PREMIUM:
Sector Social (Al Frente): Living-comedor de generosas dimensiones, ideal para recibir visitas, con salida al balcón y una luz natural espectacular durante todo el día.
Sector Íntimo (Al Contrafrente): Los 4 dormitorios destacan por su absoluta tranquilidad y luminosidad. Al contar con un contrafrente totalmente abierto, reciben sol directo y aire puro, garantizando un descanso silencioso y vistas despejadas.
Cocina: Independiente, con comedor diario, espaciosa, con excelente capacidad de guardado.
Lavadero independiente y cuarto de servicio.
Baños: 3 baños completos, 1 baño de servicio, y 1 toilette de recepción.
** CONECTIVIDAD Y ENTORNO:
Vivir en el corazón de Caballito "Premium". A pasos del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena, cercanía inmediata al Subte Línea E (Estación Emilio Mitre), rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y rodeado de los mejores colegios y espacios verdes de la comuna.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Jose Luis Caputo Olivera
- KP534124 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS660 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 786/m²диапазон USD 2 584–2 907/м² · для этой площади USD 586 511–660 000
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 660 000; скорректированные аналоги дают USD 632 488.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 26, 56, 88, 103, 126, 134, 180
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 772 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 790 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1 км
92
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 500 м
  • SPuanSubte · Línea A · 580 м
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 м
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1 км
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 810 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 330 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.