Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Curapaligüe 60

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dos ambientes en Caballito Sur. 7 piso, vista abierta y cochera.
Hay departamentos que se destacan por una característica. Y hay otros en los que todo parece encajar.
Este dos ambientes en 7 piso, contrafrente, reúne varias de esas cualidades que hacen la diferencia: sol de mañana, vista abierta, excelente distribución, muy buen espacio de guardado y cochera con portón automático.
El living es amplio y luminoso, con puerta ventana que recibe el sol de la mañana y una agradable vista abierta. El dormitorio comparte esa orientación, cuenta con placard completo y baulera.
La cocina es independiente, con muebles completos, gas natural y lavadero incorporado. El baño es completo, con bañera, y tanto el hall como el baño cuentan con espacios de guardado adicionales.
Son 44 m2 cubiertos muy bien aprovechados, con pisos de parquet, aire acondicionado y losa radiante.
El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con terraza común para colgar ropa, encargada con vivienda y un consorcio ordenado.
Una ubicación que suma
A solo 2 cuadras del Subte A, estación Carabobo, y a media cuadra de Av. Rivadavia, con comercios, bancos, restaurantes y todos los servicios a mano. Colegios cercanos como San Cirano, Marianista.
Una propiedad amplia, luminosa y funcional, ideal para quienes valoran vivir cómodamente, tener dónde guardar el auto y estar cerca de todo.
Coordinamos tu visita.
Puede ser ese departamento que, cuando lo recorrés, simplemente cierra.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Tintorero: CUCICBA 8843 CMCPM 3013
Legales:
Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS113 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 004/m²диапазон USD 1 832–2 651/м² · для этой площади USD 80 629–116 656
+28 % к аналогамЗапрашивают USD 113 000; скорректированные аналоги дают USD 88 167.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 22 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 024 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
79
  • SCaraboboSubte · Línea A · 290 м
  • SPuanSubte · Línea A · 540 м
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 190 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 600 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 610 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 510 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.