Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Doblas Al 400

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Desarrollado por un reconocido arquitecto con más de 30 años de trayectoria y más de 160 edificios construidos en Caballito, este emprendimiento de construcción tradicional se ubica sobre la calle Doblas, en una de las zonas más demandadas del barrio. A solo unas cuadras del Parque Rivadavia, el Shopping, la estación Acoyte (Subte Línea A), múltiples líneas de colectivo y rodeado de una variada oferta gastronómica. Además, se encuentra a solo 4 cuadras de la distinguida Avenida Pedro Goyena. Semipisos, con orientación este y todos al frente con gran luminosidad. Diseño funcional y moderno: living-comedor con cocina independiente super comoda y completamente equipada (muebles altos y bajos, cocina a gas, conexión para lavarropas o lavavajillas). Dormitorio con placard con frente integral (sin interiores) y baño completo con vanitory. Detalles de calidad: pisos porcellanato simil madera de primera línea en estar y dormitorio;Agua caliente central por termotanques de alta recuperación ubicados en la terraza. Calefacción individual mediante placas eléctricas. Edificio sin amenities ni encargado con vivienda permanente, lo que permite bajo costo de mantenimiento mensual. Ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Caballito, con excelente conectividad y servicios a pasos de distancia. entrega estimada: septiembre 2027*Las imágenes son solo a titulo informativo de un edificio ya entregado por la constructora al solo efecto de ver que tipo de terminaciones tiene el futuro emprendimiento* forma de pago:? 40% al boleto y el saldo en 15 cuotas sin intereses en dólaresiap Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSS159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 734/m²диапазон USD 2 410–2 905/м² · для этой площади USD 154 236–185 926
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 175 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +30,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,1 % зелёные зоны · -1,1 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 737 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 460 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 580 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 м
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARШкола · Nivel primario común · 130 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 470 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 820 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 410 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 990 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 510 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 950 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.