PH, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 36
PH · Продажа · Caballito

PH, 3 комн., Caballito

Neuquen al 1500

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
280 м²
Крытая
230 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 15 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Caballito | ph con carácter y gran potencialUna propiedad que combina amplitud, carácter y posibilidades infinitas. Este exclusivo ph de 3 ambientes se desarrolla sobre 250 m² cubiertos, ofreciendo espacios generosos y una estructura sólida ideal para un proyecto de renovación de alto nivel. Cuenta con una habitación principal en suite, un baño adicional de grandes dimensiones, lavadero independiente y sótano, sumando funcionalidad y comodidad a cada sector. Las amplias terrazas y el quincho con parrilla aportan un diferencial único, creando espacios ideales para disfrutar y recibir. A refaccionar, conserva detalles arquitectónicos de gran valor, con materiales nobles en pisos y columnas que reflejan la calidad constructiva de época y aportan una identidad inigualable. Una oportunidad excepcional para transformar una propiedad con historia en una residencia de categoría o en un proyecto de inversión tu visita y comprá con asesoramiento profesional Ver datos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredores responsables Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE269 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 961/m²диапазон USD 961–970/м² · для этой площади USD 269 000–271 599
На уровне аналоговЗапрашивают USD 269 000; скорректированные аналоги дают USD 269 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -7,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,8 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 280 м² · 3 комн. · 1966
    USD 961/m²с поправкой 961 · сходство 97
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 170 м · 220 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 045/m²с поправкой 831 · сходство 64
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 110 м · 159 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 075/m²с поправкой 1 636 · сходство 49
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 182 м² · 4 комн. · 1926
    USD 2 637/m²с поправкой 2 918 · сходство 46
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 490 м · 182 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 313/m²с поправкой 970 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 467 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Irlanda — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1,3 км
85
  • SPuanSubte · Línea A · 1,1 км
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 250 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 540 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.