PH, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Caballito

PH, 4 комн., Caballito

Nicasio Oroño al 600

АгентствоЦена снижена на 8% на ZonapropДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
182 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph al frente en Caballito Norte, con entrada independiente, terraza propia y quincho. Sin expensas. En excelente estado y listo para habitar, fue refaccionado conservando detalles originales: pisos de madera, techos altos, molduras y vitrales centenarios. Se accede por escalera al primer piso y se desarrolla en dos plantas. La primera cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de madera, toilette, cocina con comedor diario y lavadero integrado, dos dormitorios y un baño completo con bañera de patas. En la segunda planta se encuentran el tercer dormitorio, un segundo baño completo y la terraza con quincho, parrilla y kitchenette, ideal para reuniones y disfrutar del aire libre. Cocina, baños, cañerías e instalación eléctrica renovados en 2017. Agua caliente y calefacción por radiadores, caldera individual. Aires acondicionados en todos los ambientes (no incluídos en el precio) Ubicado sobre Nicasio Oroño, entre Neuquén y Felipe Vallese, en un sector residencial próximo a Plaza Irlanda, comercios y colegios. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748. .

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 8% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP480 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 165/m²диапазон USD 877–1 774/м² · для этой площади USD 159 570–322 799
Нетипичная цена+126 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -23,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,4 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 250 м · 159 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 075/m²с поправкой 1 774 · сходство 77
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 182 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 313/m²с поправкой 877 · сходство 74
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 230 м · 146 м² · 4 комн.
    USD 2 390/m²с поправкой 2 202 · сходство 68
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 130 м · 220 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 045/m²с поправкой 751 · сходство 64
  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 178 м² · 5 комн. · 2014 · машино-место
    USD 1 961/m²с поправкой 1 165 · сходство 64
  • PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 100 м · 143 м² · 5 комн. · 1985
    USD 1 538/m²с поправкой 1 137 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 940 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 428 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza Irlanda — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 1,4 км
82
  • SPuanSubte · Línea A · 940 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,2 км
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EINSTITUTO ORSINOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 280 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.