ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Doctor Nicolás Repetto 0

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
61 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Javier Amezqueta. Departamento 3 ambientes en venta – Caballito. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado a solo dos cuadras de Primera Junta, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Se encuentra en piso alto, al frente y con orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad y excelentes vistas abiertas. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con salida a un generoso balcón al frente. Dispone además de hall de recepción, dos dormitorios, cocina independiente con comedor diario y lavadero. Servicios individuales. Una propiedad con muy buena distribución, ambientes amplios y luminosos, y una excelente ubicación, próxima a medios de transporte, comercios y todos los servicios que ofrece el barrio. Una muy buena oportunidad para vivir en Caballito, a pasos de Primera Junta.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEPEEEPSS135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 888/m²диапазон USD 1 774–1 944/м² · для этой площади USD 122 403–134 145
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 130 279.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,8 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 879 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 160 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,1 км
91
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 160 м
  • SPuanSubte · Línea A · 610 м
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EINSTITUTO MARIANISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 160 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 520 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 610 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 820 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.