Дом, 5 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Coghlan

Дом, 5 комн., Coghlan

Washington al 2500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
315 м²
Крытая
215 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Reciclada a nuevo/Casa en lote propio, jardin y pileta - CoghlanSobre lote propio, casa moderna en Washington 2500, Coghlan. 215 m² cubiertos y 315 m² totales. Propiedad reciclada a nuevo. Planta baja, toda la superficie integrada a jardin diseñado por paisajista, luminosa y funcional. Cuenta con living comedor, cocina integrada con isla, anafe a inducción y horno eléctrico Ariston, mesadas de mármol natural con terminación leather y tratamiento europeo antimanchas, antecocina de amplias dimensiones oculta, con despensa y lavadero. Dormitorio amplio y baño completo. Pisos y escalera de pinotea originales, restaurados e hidrolaqueados. Cochera cubierta. Planta alta, se desarrollan tres dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente que comparte con el segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio hacia el contrafrente de la terraza, baño completo. Terraza con pileta de borde infinito, preparada para sistema de climatización. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Peisa Summa Condens. Instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones de cloaca, agua y gas realizadas a nuevo. Sistema de seguridad con alarma, sensores de apertura y movimiento, cámaras interiores y exteriores independientes y portero visor. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEPEEE599 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 902/m²диапазон USD 1 850–2 102/м² · для этой площади USD 582 815–662 009
На уровне аналоговЗапрашивают USD 599 000; скорректированные аналоги дают USD 599 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,5 % площадь · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 315 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 902/m²с поправкой 1 902 · сходство 94
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 280 м · 325 м² · 5 комн. · 1933 · машино-место
    USD 2 077/m²с поправкой 2 110 · сходство 85
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 240 м · 325 м² · 5 комн. · 1933 · машино-место
    USD 2 114/m²с поправкой 2 102 · сходство 84
  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 м · 273 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 612/m²с поправкой 1 630 · сходство 72
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 100 м · 406 м² · 6 комн. · 1995 · машино-место
    USD 1 773/m²с поправкой 1 850 · сходство 67
  • Дом, 5 комн., CoghlanCoghlan · 460 м · 244 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 885/m²с поправкой 1 869 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 19, 76, 107, 114, 133
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 402 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Estación Coghlan — 120 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 200 м
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EINSTITUTO HORIZONTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 200 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 560 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 850 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.