Квартира, 1 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 36
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 1 комн., Coghlan

Manuela Pedraza al 3800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de monoambiente con balcón Y parrilla en coghlanentrega marzo de 2027financiación disponible: anticipo + hasta 24 cuotas. el valor publicado corresponde A la modalidad de pago al contado. feel pedraza ii es un emprendimiento moderno que combina diseño, funcionalidad Y espacios verdes, en una ubicación estratégica de coghlan, con excelente acceso A comercios, transporte Y principales avenidas. la unidad se encuentra en el segundo piso al frente. Cuenta con un ambiente amplio Y luminoso, gran ventanal Y aberturas laterales que favorecen el ingreso de luz natural. posee balcón con parrilla, cocina integrada con amplio desayunador de cuarzo, amoblamiento completo diseñado bajo el concepto byos Y baño completo. amenities Y espacios comunespileta Y jardín de uso común. espacio de coworking. terrazas privadas con deck Y césped natural en unidades seleccionadas. calidad constructiva Y terminacionesaberturas corredizas de aluminio, con opción de doble vidrio hermético. puertas interiores de cedro lustrado. losa de hormigón A la vista. amoblamientos de madera touch de piso A techo. mesadas de cuarzo. pisos Y revestimientos de porcelanato. griferías fv Y sanitarios ferrum. preinstalación para aire acondicionado. parrilla en el balcón. paredes con enlucido de yeso Y pintura interior al látex. cocheras cubiertas disponibles. ubicacióna pocos minutos de parque saavedra, boulevard garcía del río, avenida general paz, acceso norte, avenida balbín Y avenida melián. también cuenta con rápido acceso A la estación congreso de tucumán de la línea D, metrobús de avenida cabildo Y estación coghlan del ferrocarril mitre. líneas de colectivo cercanas: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. contactanos para recibir más información, conocer las alternativas de financiación Y coordinar una visita A feel pedraza I, ya finalizado, para apreciar de manera referencial la calidad constructiva Y las terminaciones del proyecto. las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo Y corresponden A renders del proyecto Y A unidades terminadas de feel pedraza I. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP132 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 527/m²диапазон USD 2 225–2 719/м² · для этой площади USD 97 899–119 651
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 132 000; скорректированные аналоги дают USD 111 194.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,2 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 29, 67, 76, 130
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 287 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 30 м
98
Зелёные зоныPlazoleta Doña Petrona C. de Gandulfo — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1 км
93
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EFELIX DE AZARAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoЗелёная зона · Plazoleta · 520 м
  • PPlazoleta De TodosЗелёная зона · Plazoleta · 530 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 км
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.