Квартира, 2 комн., Coghlan — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Coghlan

Квартира, 2 комн., Coghlan

Franklin Delano Roosevelt 3100

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0
Expensas
По запросу

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Gabriela Mariel Badano. consultar precio Y viabilidad de financiación! Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor, cocina integrada, baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata, que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo, luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor, ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m²: gimnasio equipado, pileta para nadar con vistas panorámicas, espacios de relax, salones para eventos, áreas verdes y jardines cuidados, terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables, y áreas para compartir momentos con amigos y familia. Roccatagliata propone una experiencia urbana única: entrenar, nadar, relajarse, socializar y trabajar sin salir del complejo, en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto: Coghlan - Belgrano R, con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata. Subte (metro): la Línea D (estaciones Juramento y/o Congreso de Tucumán) es la más cercana; quedan a pocas cuadras, lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos / Metrobús: Av. Cabildo (Metrobús) concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro, Palermo y la zona norte (entre las líneas que suelen mencionarse están 60, 29, 41, 67, 152, 161, 107, 114, 118, 130 y otras). El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo (en la zona, a ~1–5 cuadras): 19, 29, 57 (varios ramales), 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Av. Cabildo (alrededor del 3000–3100): paradas en Iberá, Quesada, Ugarte y Congreso — aquí paran líneas como 29, 57 (ramales), 59, 152, 68, 161, 194, 60, 133, 168, 184. (Paradas a 1–3 min a pie desde Cabildo 3100). Av. Monroe / Av. Balbín / Crámer (a pocas cuadras de Roosevelt 3100): paradas con líneas 67, 107, 114, 133 y 151 (paradas a ~2–5 min a pie). Los metros informados son estimados, hasta la realización de subdivisión definitiva.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 831/m²диапазон USD 2 655–3 183/м² · для этой площади USD 143 383–171 897
+30 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 152 870.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 622 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Castelli — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 510 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1000 м
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Школа · Nivel secundario común · 110 м
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EPABLO A. PIZZURNOШкола · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 м
  • PPlaza CastelliЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 790 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.