PH, 2 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Flores

PH, 2 комн., Flores

Avenida Lafuente e/ Santander y Velázquez

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de un dormitorio en venta ubicada sobre Avenida Lafuente entre Santander y Velázquez (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en planta baja, con disposición contra frente y orientación noreste. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Posee un patio interno con espacio y conexión para lavarropas. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 46mts2 y tiene una superficie aproximada de 37mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPPPEHS58 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 1USD 1 091/m²диапазон USD 1 091–1 091/м² · для этой площади USD 50 174–50 174
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 58 000; скорректированные аналоги дают USD 50 174.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,1 % возраст здания · -1,6 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · -1,3 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., FloresFlores · 390 м · 42 м² · 2 комн. · 1947
    USD 976/m²с поправкой 1 091 · сходство 70

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 76, 101
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 427 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 260 м
73
Зелёные зоныAlmte. Guillermo Brown — 380 м · в радиусе 500 м: 3
89
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 560 м
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 660 м
  • SVarelaSubte · Línea E · 880 м
  • EBENJAMIN ZORRILLAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIC N° 02 DE 11Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EINSTITUTO ARZRUNIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 м
  • PAlmte. Guillermo BrownЗелёная зона · Parque · 380 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 410 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.