Квартира, 4 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Квартира · Продажа · Floresta

Квартира, 4 комн., Floresta

Chivilcoy 100

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
87 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 390 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Maximiliano Sebastian Carreras. departamento 4 ambientes en venta con cochera, al frente - floresta capital federal. Venta Departamento de 4 ambientes muy luminoso de 93 m² totales se ubica en el sexto piso al frente de un edificio consolidado sobre la calle Chivilcoy, en una zona de alto valor inmobiliario y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una distribución funcional (doble circulación) que aprovecha al máximo los espacios. Dispone de tres dormitorios, dos baños, living comedor, cocina independiente y lavadero. El balcón corrido semicubierto suma versatilidad al proyecto, ideal para disfrutar de vistas y luz natural. Los ambientes cuentan con placard, lo que facilita el almacenamiento. Gran living de amplias dimensiones con gran luminosidad y espacios integrados. Pisos de madera. Cuenta con una amplia cocina, con ventanas al exterior, diversos espacios de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, horno en altura, lavadero integrado. La ubicación de frente permite una excelente iluminación y ventilación cruzada. El acceso a la cochera incluida mediante rampa fija garantiza comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que suma valor y practicidad. Construido en 1980, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con servicios de electricidad y gas en óptimas condiciones. La zona es residencial consolidada, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. Cercanía a espacios verdes, Estación F. C. Sarmiento, Avs. Avellaneda, Segurola y Rivadavia. Esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para quien busca vivienda propia como para inversores que deseen incorporar un activo inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 496/m²диапазон USD 1 397–1 502/м² · для этой площади USD 129 882–139 668
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 139 095.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % возраст здания · +1,3 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 684 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныJardín — 210 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
77
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,2 км
  • ESATURNINO SEGUROLAШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 210 м
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 490 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.