1 / 8 · Ещё в объявлении: 6Квартира, 2 комн., La Boca
Caboto 450
Характеристики
- Общая площадь
- 52 м²
- Крытая
- 46 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 100 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Moderno y luminoso departamento amoblado tipo loft de 2 ambientes, ubicado en Caboto 450, en el complejo Puerto Pampa, a 500 metros de Puerto Madero. Completamente refaccionado con equipamiento de primera calidad. Características destacadas: Superficie total: 46 m². Cochera cubierta. Amplio balcón. Seguridad 24 hs. Ideal para renta por Airbnb, con una rentabilidad estimada del 8% anual. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Contactanos para más información y coordiná una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. cucicba Nº 8858·Jaus · Tu aliado estratégico en Real Estate. ¿Tenés una propiedad para vender o poner en renta? Contactanos y te asesoramos sin costo. Compra · Venta · Alquileres · Temporarios · House Flipping·Jaus. Tu aliado estratégico en Real Estate. ¿Tenés una propiedad para vender o poner en renta? Contactanos y te asesoramos sin costo.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,2 % возраст здания · +1,3 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 52 м² · 2 комн. · 2025 · машино-местоUSD 1 827/m²с поправкой 1 827 · сходство 99
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 57 м² · 2 комн. · 2026USD 1 684/m²с поправкой 1 952 · сходство 91
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · 100 м · 56 м² · 2 комн. · 2026USD 1 143/m²с поправкой 1 298 · сходство 89
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 46 м² · 2 комн. · 2016USD 2 087/m²с поправкой 2 436 · сходство 87
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 44 м² · 2 комн. · 2014USD 1 909/m²с поправкой 2 236 · сходство 84
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · 450 м · 50 м² · 2 комн. · 2026USD 1 598/m²с поправкой 1 887 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Школа · Nivel primario común · 250 м
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
- PPlaza Islas MalvinasЗелёная зона · Plaza · 120 м
- PPlaza Catalinas SurЗелёная зона · Plaza · 330 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 450 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 790 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 530 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 710 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.