Квартира, 3 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 3 комн., La Boca

Avenida Almirante Brown 1127

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LA BOCA
Descripción
Sale a la venta este hermoso departamento luminoso de 3 ambientes emplazado en el sexto piso por ascensor sobre Avenida Almirante Brown entre Brandsen y Avenida Suarez, en la mejor zona de La Boca.
Esta publicación cuenta con fotos profesionales, video, plano y tour 360 para que puedas recorrerla de manera virtual antes de tu visita.
El departamento esta en perfectas condiciones, es muy luminoso y posee una gran ventilación, además, el edificio se encuentra bien mantenido.
MEDIDAS:
Living 4.04x4.83
Habitación 3.72x3.41
2da Habitación 3x3
Baño 2.25x1.52
Cocina 2.98x1.83
Hall de distribución 2.07x1.09
Inmejorable Ubicación
La unidad publicada se distribuye de la siguiente manera:
-Cocina completa
-Amplio living comedor
-Dormitorio principal
-Segundo dormitorio
-Cocina completa
-Baño principal completo
-La orientacion del living es Noroeste
-La de las habitaciones Suroeste
-Vista abierta en las habitaciones
Expensas Actualizadas Febrero 2026: $120.000
Ventajas
-Reciclado a nuevo
-La ubicación privilegiada hace que puedas tener conexión a toda la zona de Capital Federal
-El departamento cuenta con 63 mts2 totales cubiertos
-Excelente distribución de sus ambientes
-El estado general del departamento es excelente
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPHPP72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 029/m²диапазон USD 920–1 141/м² · для этой площади USD 57 959–71 903
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 64 836.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 057 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlazoleta de los Molfetteses — 120 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 430 м
100
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 430 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 120 м
  • PPlaza SolisЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 670 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 920 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 130 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.