ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 2 комн., La Boca

Villafañe

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
31 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 Ambientes en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal.
Departamento 2 ambientes, cuenta con un hall de entrada, comedor, dormitorio, hall de distribución y baño. Se encuentra sobre esquina, orientado al sur y es muy luminoso. Cuenta con los metros necesarios para la comodidad de 1 o 2 personas. Posee pisos de un hermoso parquet en comedor y dormitorio, y cerámica en cocina y baño. El estado general es bueno. La Ubicación es excelente, se destaca por la tranquilidad y el arbolado de la zona, se encuentra a solo 100 mts de Av. Regimiento de Patricios, 80 mts de hermoso parquet Irala de Flora Nativa Benito Quinquela Martin, a 500 mts de Av. Martin García, 600 mts de Av. Montes de Oca y 400 mts de Av. Alte Brown y Hospital Argerich. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93, 130, 152, 159 y 168.
APTO CREDITO
Hall entrada 1,13 x 1, Cocina 2,95 x 1,50, Comedor 4,10 x 2,78, Hall distribución 1,11 x 0,85, Dormitorio 2,73 x 2,85, Baño 1,57 x 1,37, Altura Techo 2,58.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1293)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP46 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 952/m²диапазон USD 1 748–2 032/м² · для этой площади USD 54 044–62 797
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 46 000; скорректированные аналоги дают USD 60 343.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,8 % безопасность окружения · +3,3 % площадь · +2,3 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,4 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 10, 22, 24, 39, 46, 53, 70, 74, 93
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 689 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 220 м · в радиусе 500 м: 3
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 780 м
100
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EANTONIO J. BUCICHШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJII Nº 04 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 220 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 260 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 310 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 720 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.