1 / 5 · 17 más en el avisoVenta 2 Ambientes La Boca
Villafañe
Ficha
- Superficie total
- 31 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal.
Departamento 2 ambientes, cuenta con un hall de entrada, comedor, dormitorio, hall de distribución y baño. Se encuentra sobre esquina, orientado al sur y es muy luminoso. Cuenta con los metros necesarios para la comodidad de 1 o 2 personas. Posee pisos de un hermoso parquet en comedor y dormitorio, y cerámica en cocina y baño. El estado general es bueno. La Ubicación es excelente, se destaca por la tranquilidad y el arbolado de la zona, se encuentra a solo 100 mts de Av. Regimiento de Patricios, 80 mts de hermoso parquet Irala de Flora Nativa Benito Quinquela Martin, a 500 mts de Av. Martin García, 600 mts de Av. Montes de Oca y 400 mts de Av. Alte Brown y Hospital Argerich. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93, 130, 152, 159 y 168.
APTO CREDITO
Hall entrada 1,13 x 1, Cocina 2,95 x 1,50, Comedor 4,10 x 2,78, Hall distribución 1,11 x 0,85, Dormitorio 2,73 x 2,85, Baño 1,57 x 1,37, Altura Techo 2,58.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1293)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,8 % seguridad del entorno · +3,3 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento 2 Ambientes En BarracasBarracas · 260 m · 34 m² · 2 amb · 1975USD 1.853/m²ajustado 1.993 · similitud 81
2 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón En Venta BarracasBarracas · 250 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.757/m²ajustado 1.944 · similitud 76
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 470 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 1.611/m²ajustado 1.748 · similitud 72
2 Ambientes Al Frente Con Balcon, Muy LuminosoBarracas · 320 m · 38 m² · 2 amb · 1991USD 1.974/m²ajustado 2.032 · similitud 71
Venta (apto Crédito) 2 Ambientes Con Cochera Y BalconLa Boca · 300 m · 39 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.923/m²ajustado 1.841 · similitud 71
Departamento En BarracasBarracas · 490 m · 36 m² · 2 amb · 1986USD 1.889/m²ajustado 1.952 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 04 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 220 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.