Торговое помещение, Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Торговое помещение · Продажа · Liniers

Торговое помещение, Liniers

AV. Rivadavia 11418 | Liniers

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
375 м²
Крытая
375 м²
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente local comercial en una ubicación privilegiada, frente a la estación de Liniers, un punto neurálgico de transporte que garantiza un alto flujo de personas y excelente visibilidad para tu negocio. Además, cuenta con paradas de colectivo justo en la puerta, lo que facilita el acceso para clientes y empleados. La proximidad a la estación y las paradas de colectivo asegura que tu negocio esté bien conectado con el resto de la ciudad, atrayendo tanto a quienes utilizan el transporte público como a los residentes de la zona. La alta circulación peatonal y vehicular en esta área te ofrece una oportunidad inigualable para captar una amplia clientela y aumentar la visibilidad de tu marca. Este local es ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio versátil en un área con gran potencial de crecimiento. Con su amplia superficie y ubicación estratégica, este inmueble representa una oportunidad invaluable. Desarrollado en una superficie total de 375 metros cuadrados, divididos en dos lotes. Características Destacadas: - El local se encuentra dividido en dos lotes, proporcionando opciones versátiles para adaptarse a diferentes necesidades comerciales. - Dimensiones: Frente de 8. 66 metros y fondo de 35. 1 metros, ofreciendo un espacio amplio y adaptable. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP1,7 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 3 703/m²диапазон USD 167–3 703/м² · для этой площади USD 62 737–1 388 634
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 1 690 000; скорректированные аналоги дают USD 1 388 634.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % площадь · +10,1 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 1, 2, 4, 8, 21, 34, 46, 47, 80, 88, 96, 108
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 143 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza 18 de Diciembre de 1872 — 650 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,4 км
82
  • EREPUBLICA FRANCESAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • ECOLEGIO Nº 13 CNEL.DE MARINA TOMAS ESPORA DE 18Школа · Nivel secundario común · 260 м
  • EPROVINCIA DE SANTA CRUZШкола · Nivel primario común · 300 м
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Зелёная зона · Plaza · 650 м
  • PPlaza SarmientoЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.