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Local · Venta · Liniers

Local en Venta, Zona Liniers

AV. Rivadavia 11418 | Liniers

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
375 m²
Cubierta
375 m²
Baños
3
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0

Descripción

Excelente local comercial en una ubicación privilegiada, frente a la estación de Liniers, un punto neurálgico de transporte que garantiza un alto flujo de personas y excelente visibilidad para tu negocio. Además, cuenta con paradas de colectivo justo en la puerta, lo que facilita el acceso para clientes y empleados. La proximidad a la estación y las paradas de colectivo asegura que tu negocio esté bien conectado con el resto de la ciudad, atrayendo tanto a quienes utilizan el transporte público como a los residentes de la zona. La alta circulación peatonal y vehicular en esta área te ofrece una oportunidad inigualable para captar una amplia clientela y aumentar la visibilidad de tu marca. Este local es ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio versátil en un área con gran potencial de crecimiento. Con su amplia superficie y ubicación estratégica, este inmueble representa una oportunidad invaluable. Desarrollado en una superficie total de 375 metros cuadrados, divididos en dos lotes. Características Destacadas: - El local se encuentra dividido en dos lotes, proporcionando opciones versátiles para adaptarse a diferentes necesidades comerciales. - Dimensiones: Frente de 8. 66 metros y fondo de 35. 1 metros, ofreciendo un espacio amplio y adaptable. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP1,7M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.703/m²rango USD 167–3.703/m² · para esta superficie USD 62.737–1.388.634
+22 % vs. comparablesPide USD 1.690.000; los comparables ajustados implican USD 1.388.634.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % superficie · +10,1 % baños · -1,8 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte20 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 4, 8, 21, 34, 46, 47, 80, 88, 96, 108
85
Seguridad1.143 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza 18 de Diciembre de 1872 a 650 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,4 km
82
  • EREPUBLICA FRANCESAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 13 CNEL.DE MARINA TOMAS ESPORA DE 18Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • EPROVINCIA DE SANTA CRUZEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Espacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza SarmientoEspacio verde · Plaza · 680 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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