PH, 3 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Liniers

PH, 3 комн., Liniers

Humaitá 6687

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en venta de 3 ambientes, ubicado sobre calle Humaitá, entre Lisandro de la Torre y Tonelero, en la mejor zona residencial de Liniers. Buena accesibilidad a través de varias líneas de colectivos, una de ellas tiene parada a metros de la puerta (línea 117). La propiedad se desarrolla en planta baja, al frente y consta de un living comedor de generosas dimensiones y excelente luminosidad, con 2 dormitorios que ventilan hacia un patio semicubierto, 1 baño completo, cocina independiente, desde donde se accede al patio que cuenta con parrilla y espacio para lavarropas. También se puede acceder al patio desde el dormitorio principal y desde el segundo dormitorio. Este último posee un espacio de guardado bajo escalera. Todo en buen estado de conservación. No paga expensas. Sujeto a reubicación de los propietarios. Apto crédito. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos . Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHPPP157 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 443/m²диапазон USD 975–1 722/м² · для этой площади USD 90 660–160 128
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 157 000; скорректированные аналоги дают USD 134 235.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +1,8 % площадь · -1,2 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 410 м · 93 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 452/m²с поправкой 1 443 · сходство 81
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 240 м · 79 м² · 3 комн. · 2000
    USD 2 089/m²с поправкой 2 039 · сходство 78
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 160 м · 103 м² · 3 комн. · 2012
    USD 1 262/m²с поправкой 1 260 · сходство 78
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 90 м · 125 м² · 3 комн. · 1986
    USD 920/m²с поправкой 975 · сходство 76
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 470 м · 67 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 642/m²с поправкой 1 527 · сходство 60
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 350 м · 150 м² · 3 комн. · 2001
    USD 900/m²с поправкой 969 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 80, 117
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 316 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 40 м
90
Зелёные зоныPlaza Sarmiento — 320 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 590 м
100
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTANШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 м
  • PPlaza SarmientoЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PParque SantojanniЗелёная зона · Parque · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.