Дом, 4 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Дом · Продажа · Liniers

Дом, 4 комн., Liniers

Cosquin al 400

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
137 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DescripciónCasa sobre lote propio. Invito a ver el video junto con las fotos para apreciar mejor. En su lote de 8. 66 x 8. 66 desarrollado en dos plantas, cuanta con mucha comodidad dado la cantidad de ambientes y algunos de ellos con techos altos. Comodidades: Comedor principal. Living en entre piso. Cocina con espacio comedor y salida a patio y otra a la calle. Toilette y baño completo. Patio y Terraza pequeña. Un dormitorio en planta baja. Dos dormitorios en planta alta. Y se suma también en planta alta un dormitorio adicional que comunica al hall de entrada mediante escalera caracol. Entrada a la propiedad con doble ingreso. Se encuentra en buen estado de conservación con algunos retoques que arreglar. Ubicación muy buena, a pasos de la linda Plaza Sarmiento, a cuatro cuadras de Av Rivadavia y cuatro cuadras de Av Gral Paz. Cercana a estación de tren “Liniers”Documentación y servicios en orden. Sus propietarios no necesitan reubicación. No dude en consultarnos. Las medidas mencionadas son proporcionadas por el propietario. Las exactas surgirán de la documentación. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115) piva servicios inmobiliarios. Cucicba N°7764 / cmcpdjlp N°7464 Las medidas son de carácter informativo, las definitivas surgirán de la documentación de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 261/m²диапазон USD 1 160–1 293/м² · для этой площади USD 158 898–177 075
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 140 000; скорректированные аналоги дают USD 172 733.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4,5 % безопасность окружения · +1,6 % площадь · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 380 м · 131 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 137/m²с поправкой 1 249 · сходство 81
  • Дом, 3 комн., LiniersLiniers · 140 м · 144 м² · 3 комн.
    USD 1 451/m²с поправкой 1 374 · сходство 75
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 340 м · 130 м² · 4 комн. · 1928
    USD 1 077/m²с поправкой 1 293 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 430 м · 150 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 267/m²с поправкой 1 261 · сходство 71
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 160 м · 110 м² · 4 комн. · 1960
    USD 1 364/m²с поправкой 1 382 · сходство 69
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 270 м · 176 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 278/m²с поправкой 1 119 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 80, 117
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 463 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 280 м
84
Зелёные зоныPlaza Sarmiento — 100 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 870 м
98
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTANШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOШкола · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • PPlaza SarmientoЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Зелёная зона · Plaza · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.