Дом, 4 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Дом · Продажа · Liniers

Дом, 4 комн., Liniers

Cosquín al 200

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
176 м²
Крытая
140 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Запад
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa en esquina con lote propio, cochera, patio Y terraza | liniershay casas que se destacan por sus metros Y otras por la manera en que fueron pensadas. Esta propiedad combina diseño, calidad constructiva, luminosidad Y un estado de conservación excepcional, ofreciendo una propuesta diferente dentro de liniers. ubicada en cosquín 200, esquina pasaje el carpintero, se desarrolla sobre lote propio en dos plantas Y cuenta con 140 M² cubiertos más 36 M² descubiertos. en planta baja encontramos un amplio living, comedor independiente, toilette de recepción Y una cocina integrada al comedor diario, con la posibilidad de independizarla mediante una puerta corrediza. Los espacios sociales mantienen una excelente conexión con el patio con vegetación, aportando luz, ventilación Y una agradable continuidad entre interior Y exterior. la planta alta dispone de un hall distribuidor actualmente utilizado como estar, con salida directa A una terraza. Cuenta además con dormitorio principal, segundo dormitorio Y baño completo sectorizado con doble acceso, permitiendo funcionar tanto como baño en suite como compartido. su arquitectura contemporánea, la fachada de ladrillo visto, los ambientes desarrollados en distintos niveles Y la escalera de madera como protagonista le otorgan una identidad muy particular. Se destacan también los pisos de parquet, carpinterías, herrería Y persianas en excelente estado. la propiedad fue remodelada integralmente Y presenta un nivel de mantenimiento sobresaliente. Cuenta con sistema central de climatización frío-calor, excelente iluminación natural Y muy buena ventilación en todos sus ambientes. además dispone de cochera semicubierta, patio, terraza Y espacios versátiles que pueden adaptarse como escritorio, biblioteca, sala de tv O sector de lectura. una casa con carácter, funcionalidad Y espacios exteriores, en excelente estado Y lista para habitar. consultanos para coordinar una visita Y conocerla personalmente. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 394/m²диапазон USD 1 018–1 440/м² · для этой площади USD 179 213–253 429
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 245 392.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +12,5 % возраст здания · -6,7 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -0,7 % зелёные зоны · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 470 м · 170 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 082/m²с поправкой 1 018 · сходство 71
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 180 м · 150 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 267/m²с поправкой 1 440 · сходство 68
  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 м · 131 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 137/m²с поправкой 1 427 · сходство 67
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 160 м · 153 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 131/m²с поправкой 1 447 · сходство 67
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 270 м · 137 м² · 4 комн. · 1975
    USD 1 022/m²с поправкой 1 167 · сходство 66
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 490 м · 214 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 771/m²с поправкой 689 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 4, 117
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 899 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 240 м
94
Зелёные зоныPlaza Sarmiento — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,1 км
92
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EFELIX DE OLAZABALШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza SarmientoЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Зелёная зона · Plaza · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.