PH, 4 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Mataderos

PH, 4 комн., Mataderos

Pasaje Emilio Becher al 2300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
122 м²
Крытая
86 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Oportunidad Única! ph en Mataderos! *se acepta permuta ph de 2 amb*Descubre tu nuevo hogar en este encantador ph de 4 ambientes, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y estilo. sin expensas! Características Principales: 4 Amplios Ambientes: Espacios luminosos y bien distribuidos que ofrecen confort y funcionalidad. 1 Habitación con baño en suite. Terraza Privada: Disfruta de tu propio oasis al aire libre, perfecto para relajarte o hacer reuniones con amigos. Quincho: Ideal para asados y celebraciones, ¡el lugar perfecto para disfrutar con los seres queridos! Cocina Independiente: Moderna y equipada, lista para que prepares tus platillos favoritos. 2 Depósitos: Espacio adicional para almacenamiento, ideal para mantener el orden en tu hogar. Sin Expensas: Ahorra en costos mensuales y aprovecha la libertad de vivir sin gastos adicionales. Ubicación: Situado en el corazón de Mataderos, con fácil acceso a transporte público, tiendas y todas las comodidades que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita y descubre tu nuevo hogar. En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEE120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 775/m²диапазон USD 598–919/м² · для этой площади USD 72 905–112 088
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 94 608.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,6 % площадь · +4,6 % возраст здания · +2,6 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 240 м · 165 м² · 3 комн. · 1976
    USD 545/m²с поправкой 598 · сходство 62
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 240 м · 184 м² · 4 комн. · 1970
    USD 652/m²с поправкой 775 · сходство 62
  • PH, 2 комн., MataderosMataderos · 440 м · 110 м² · 2 комн. · 1976
    USD 864/m²с поправкой 919 · сходство 57
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 460 м · 203 м² · 3 комн. · 2011
    USD 567/m²с поправкой 582 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 8, 97, 103, 145
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 255 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 220 м
87
Зелёные зоныPlaza Henry Dunant — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,9 км
35
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EHOMERO MANZIШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel primario común · 440 м
  • PPlaza Henry DunantЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PBo. Cardenal Santiago CopelloЗелёная зона · Plaza · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.