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PH · Venta · Mataderos

Venta PH en Mataderos!

Pasaje Emilio Becher al 2300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
122 m²
Cubierta
86 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

¡Oportunidad Única! ph en Mataderos! *se acepta permuta ph de 2 amb*Descubre tu nuevo hogar en este encantador ph de 4 ambientes, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y estilo. sin expensas! Características Principales: 4 Amplios Ambientes: Espacios luminosos y bien distribuidos que ofrecen confort y funcionalidad. 1 Habitación con baño en suite. Terraza Privada: Disfruta de tu propio oasis al aire libre, perfecto para relajarte o hacer reuniones con amigos. Quincho: Ideal para asados y celebraciones, ¡el lugar perfecto para disfrutar con los seres queridos! Cocina Independiente: Moderna y equipada, lista para que prepares tus platillos favoritos. 2 Depósitos: Espacio adicional para almacenamiento, ideal para mantener el orden en tu hogar. Sin Expensas: Ahorra en costos mensuales y aprovecha la libertad de vivir sin gastos adicionales. Ubicación: Situado en el corazón de Mataderos, con fácil acceso a transporte público, tiendas y todas las comodidades que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita y descubre tu nuevo hogar. En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEE120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 775/m²rango USD 598–919/m² · para esta superficie USD 72.905–112.088
+27 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 94.608.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,6 % superficie · +4,6 % antigüedad · +2,6 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 8, 97, 103, 145
65
Seguridad255 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 220 m
87
Espacios verdesPlaza Henry Dunant a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,9 km
35
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EHOMERO MANZIEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PBo. Cardenal Santiago CopelloEspacio verde · Plaza · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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