1 / 8 · Ещё в объявлении: 32Квартира, 3 комн., Monserrat
Avenida Ingeniero Huergo, Buenos Aires, Argentina 475. Entre Venezuela y Belgrano, avda.
Характеристики
- Общая площадь
- 57 м²
- Крытая
- 54 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta · 2 ambientes plus a estrenar, orientación norte · Huergo 475, Puerto Madero. Tipología plus en piso alto: la orientación norte le asegura sol y luminosidad constante, con vistas a la ciudad y a Puerto Madero. La habitación principal es en suite y la segunda se adapta como dormitorio u oficina; ambas con aire acondicionado frío-calor. Cocina incorporada con anafe y horno eléctricos, extractor, alacenas, bajo mesada y conexión para lavarropas o lavavajillas; baño completo con ducha, inodoro con bidet incorporado, mampara y espejos colocados. Toilette de recepción y balcón. Materiales nobles: pisos de granito pulido, mesadas de Silestone y aberturas con dvh. Frente al Dique 2 y a la uca - transporte, autopista, universidades y gastronomía en el radio inmediato. Amenities de primer nivel: plaza en planta baja con dos locales gastronómicos, acceso por reconocimiento facial, seguridad 24 h, gimnasio con pista de running, sauna y masajes, biblioteca y coworking, sala de cine, laundry con ping pong, sum con cocina, solárium con parrilla y piscina climatizada de techo corredizo, con vistas al dique y al Puente de la Mujer. Huergo 475 es la apuesta de Consultatio al nuevo modo de habitar la zona: una torre de 38 pisos firmada por Adamo Faiden frente al Paseo del Bajo, con una plaza propia de 2. 800 m² parquizados con gastronomía y arte en su base. Los amenities se despliegan en cinco niveles temáticos - coworking con biblioteca y salas de estudio, club deportivo con gimnasio y pista de running, sum, playroom y laundry - y coronan en el piso 38 con piscina climatizada, solárium, parrillas y sky garden. Unidades luminosas a estrenar, todas con balcón y vistas abiertas al río o a la ciudad, a pasos de los diques de Puerto Madero. El Paseo del Bajo cambió la geografía premium de Buenos Aires: el soterramiento de la autopista dejó un corredor parquizado que unió el casco histórico con los diques, y las mejores desarrolladoras del país eligieron esa primera línea para sus proyectos más ambiciosos. Vivir sobre el Bajo es tener Puerto Madero enfrente - sus restaurantes, su costanera y su reserva a distancia caminable - con acceso directo a autopistas, al subte y al centro. La nueva frontera del barrio, a mitad de camino entre la historia y el río. Abatte daga luxury estate. martillero: fernando daga. Matricula cucicba 8877 tomo 2 folio 31xintel(aym-aym-1164)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., MonserratMonserrat · 190 м · 63 м² · 3 комн. · 1971USD 1 508/m²с поправкой 1 697 · сходство 77
Квартира, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 410 м · 57 м² · 3 комн. · 1978USD 1 807/m²с поправкой 1 985 · сходство 76
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 300 м · 60 м² · 2 комн. · 2019USD 4 383/m²с поправкой 4 650 · сходство 68
Квартира, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 410 м · 50 м² · 3 комн. · 1976USD 1 700/m²с поправкой 1 815 · сходство 67
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 410 м · 58 м² · 2 комн.USD 6 034/m²с поправкой 5 861 · сходство 66
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 470 м · 57 м² · 2 комн. · машино-местоUSD 6 123/m²с поправкой 5 154 · сходство 65
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1,2 км
- EESCUELA DEL PUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- EINSTITUTO 13 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 210 м
- EDR. GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel primario común · 430 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 м
- PEva PerónЗелёная зона · Plazoleta · 270 м
- PFrancisco PracánicoЗелёная зона · Cantero Central · 450 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · 240 м
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 330 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 660 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 740 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.