Квартира, 1 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 1 комн., Monserrat

Carlos Calvo al 1100

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 6 (2020)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 175 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta Depto Monoambiente con balcón en Monserrat. Apto creditopropiedad ubicada en un piso 5, super luminoso, con ubicación estratégica en zona de facultades y que conecta con todos los puntos de la ciudad, a metros del subte, metrobus, autopista 25 de mayo y los barrios de San Telmo, Puerto Madero y zona céntrica. Listo para ocupar! Este departamento consta de 36 m² totales, cuenta con balcón al frente y parrilla eléctrica propia en el balcón, y además: - Amplio placard empotrado de piso a techo con frente espejado. - Cocina integrada con mueble bajo mesada y mobiliario superior. - Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno empotrado. - Baño completo con bañera y bidet. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Se destaca por su luminosidad. amenities: -Piscina en sector terraza. -Solarium. -sum. -Laundry. Beneficios de la ubicación: Se encuentra en las cercanías a: - A 50 metros de Subte C y Subte E. - A 50 metros del metrobus. - A solo 50 metros de Av. 9 de Julio. - A 200 metros de Av. Independencia. - A 200 metros de Av San Juan. - A 200 metros de la Facultad uade. - A 200 metros de la Facultad de Ciencias Sociales. - A 200 metros de la Facultad uai. ¡Contactame para más información o coordinar una visita! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSSEPESEP74 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 154/m²диапазон USD 1 951–2 235/м² · для этой площади USD 70 226–80 462
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 74 000; скорректированные аналоги дают USD 77 562.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,4 % безопасность окружения · -0,5 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Independencia — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 10, 17, 28, 45, 53, 59, 60, 70, 96, 98, 102
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 282 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 10 м
100
Зелёные зоныPcia. de Corrientes — 180 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 1,1 км
91
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 220 м
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 290 м
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 м
  • EGENERAL GUEMESШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EEUSTAQUIO CARDENASШкола · Nivel primario común · 300 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 180 м
  • PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 210 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 170 м
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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