PH, 5 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
PH · Продажа · Núñez

PH, 5 комн., Núñez

Arcos 3100

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
372 м²
Крытая
165 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 39 (1987)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Angelino. Dúplex tipo casa en 3 plantas en venta en el barrio de Núñez, con jardín, parrilla y cochera. Sobre el lote se encuentran dos unidades en duplex. Al ingresar, se accede a un luminoso living comedor con balcón al frente. Bajando medio nivel, se encuentra el comedor principal, un toilette de recepción y la cocina, la cual cuenta con espacio para comedor diario, mesada con muebles y alacenas, una barra desayunadora y la cocina se comunica directamente al patio. Este sector se extiende hacia un amplio jardín parquizado con parrilla. Desde el living, subiendo medio nivel, se dispone un sector de escritorio y se accede a dos dormitorios cómodos y a un baño completo. Unos escalones más arriba la habitación principal en suite, orientada al contrafrente. En el último piso, la propiedad cuenta con un cuarto dormitorio, otro baño completo y una terraza donde se encuentra el lavadero. También posee una terraza al frente. El inmueble posee dos cocheras: una cubierta y otra descubierta sobre la rampa de acceso. Aire acondicionado en todos los ambientes. Excelente ubicación en el barrio de Nuñez. A sólo 3 cuadras de Av. Cabildo. A 3 cuadras de la estación Nuñez del tren Mitre. La estación de subte congreso a sólo 6 cuadras. Superficie cubierta: 165 m2. Superficie libre de terreno: 142 m2. beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu préstamo en. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPPP420 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 129/m²диапазон USD 1 129–1 129/м² · для этой площади USD 420 000–420 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 420 000; скорректированные аналоги дают USD 420 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,8 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., NúñezNúñez · тот же адрес · 372 м² · 5 комн. · 1987 · машино-место
    USD 1 129/m²с поправкой 1 129 · сходство 97
  • PH, 5 комн., NúñezNúñez · 330 м · 173 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 451/m²с поправкой 2 167 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 29, 60, 68, 130, 133, 161, 168, 184
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 616 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныJardín — 160 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,7 км
71
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 540 м
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EEVARISTO JULIO BADIAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 160 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 600 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 830 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 80 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.