PH di 5 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
PH · In vendita · Núñez

PH di 5 locali a Núñez

Arcos 3100

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
372 m²
Coperta
165 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
39 anni (1987)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Angelino. Dúplex tipo casa en 3 plantas en venta en el barrio de Núñez, con jardín, parrilla y cochera. Sobre el lote se encuentran dos unidades en duplex. Al ingresar, se accede a un luminoso living comedor con balcón al frente. Bajando medio nivel, se encuentra el comedor principal, un toilette de recepción y la cocina, la cual cuenta con espacio para comedor diario, mesada con muebles y alacenas, una barra desayunadora y la cocina se comunica directamente al patio. Este sector se extiende hacia un amplio jardín parquizado con parrilla. Desde el living, subiendo medio nivel, se dispone un sector de escritorio y se accede a dos dormitorios cómodos y a un baño completo. Unos escalones más arriba la habitación principal en suite, orientada al contrafrente. En el último piso, la propiedad cuenta con un cuarto dormitorio, otro baño completo y una terraza donde se encuentra el lavadero. También posee una terraza al frente. El inmueble posee dos cocheras: una cubierta y otra descubierta sobre la rampa de acceso. Aire acondicionado en todos los ambientes. Excelente ubicación en el barrio de Nuñez. A sólo 3 cuadras de Av. Cabildo. A 3 cuadras de la estación Nuñez del tren Mitre. La estación de subte congreso a sólo 6 cuadras. Superficie cubierta: 165 m2. Superficie libre de terreno: 142 m2. beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu préstamo en. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPPP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1129/m²intervallo USD 1129–1129/m² · per questa superficie USD 420.000–420.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 420.000; i comparabili corretti indicano USD 420.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,8 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • PH di 5 locali a NúñezNúñez · stesso indirizzo · 372 m² · 5 locali · 1987 · posto auto
    USD 1129/m²corretto 1129 · somiglianza 97
  • PH di 5 locali a NúñezNúñez · 330 m · 173 m² · 5 locali · 1986 · posto auto
    USD 2451/m²corretto 2167 · somiglianza 43

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 540 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 29, 60, 68, 130, 133, 161, 168, 184
86
Sicurezza616 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeJardín a 160 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
71
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 540 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEVARISTO JULIO BADIAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • PJardínVerde · Jardín · 160 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 600 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 830 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 80 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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