Квартира, 3 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 3 комн., Núñez

Grecia al 3500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Крытая
94 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente edificio premium ubicado en una de las zonas residenciales y exclusivas de Núñez, con entrega prevista para enero de 2026. El proyecto se compone de planta baja, cuatro pisos y terraza, con un total de 8 unidades tipo semipiso: 4 unidades de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 unidades de 3 ambientes al contrafrente (orientación oeste). En planta baja se ubican cocheras (una por unidad, incluidas en el precio), bicicleteros y lockers para paquetería. Características generales del edificio- Lockers en pb con acceso remoto- Cocheras por unidad y bicicleteros- Cámaras de seguridad y portero visor conectado a cctv- Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación- Aberturas dvh y mosquiteros- Balcones y terrazas con canteros y riego automático- Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y sum semicubierto con parrillaCaracterísticas de las unidades- Amplios balcones y/o terrazas- Lavadero independiente y toilette- Caldera dual Peisa y calefacción por radiadores- Aire acondicionado lg frío/calor Inverter multisplit- Pisos de madera flotante alemán resistentes al agua- Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica- Dormitorios con placares completos y/o vestidorCocina- Mesadas de Silestone y muebles completos- Griferías fv- Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor tstbaños- Baño completo + baño en suite + toilette- Sanitarios Ferrum y griferías fv- Toalleros calefaccionados- Mesadas de Silestone casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP374 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 792/m²диапазон USD 3 305–4 559/м² · для этой площади USD 363 509–501 532
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 373 500; скорректированные аналоги дают USD 417 105.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -1,6 % безопасность окружения · +1,5 % зелёные зоны · +1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 970 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 130
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 547 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныLucio Demare — 300 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,1 км
59
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 м
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EJOAQUIN MARIA CULLENШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EESCUELA DEL JACARANDAШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 м
  • PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 300 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 410 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 670 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 920 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.