Офис, 1 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Офис · Продажа · Núñez

Офис, 1 комн., Núñez

Av. Libertador al 6100

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
147 м²
Крытая
147 м²
Комнаты
1
Гостевые санузлы
2
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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Oficina de 147 m2 en piso 12. La abundante luz natural crea un ambiente de trabajo productivo y agradable. Con posibilidad de división en diferentes sectores, este espacio se adapta a las necesidades de su empresa. Cochera opcional: 40. 000 usdoffice libertador 6160Ubicado estratégicamente sobre Av. Del Libertador 6160, Sky Office Libertador 6160 es un edificio corporativo de 14 pisos de oficinas, concebido para empresas y profesionales que buscan combinar ubicación, confort, categoría y flexibilidad. Desde los pisos superiores se disfrutan vistas abiertas al río y a la ciudad, mientras que la arquitectura y la configuración de las plantas permiten adaptar cada oficina a las necesidades específicas de cada usuario. oficinas flexiblesoficinas premium con vistas al río y a la ciudad. El proyecto ofrece 25 oficinas en formato semipiso de aproximadamente 145 m², con plantas libres que permiten diseñar y distribuir los espacios de trabajo de acuerdo con cada actividad y dinámica empresarial. Existe además la posibilidad de tomar el piso completo, ampliando las alternativas de configuración y superficie. el proyecto• 14 pisos de oficinas. • 25 semipisos de aproximadamente 145 m². • Plantas libres y flexibles. • Posibilidad de tomar piso completo. • 37 cocheras cubiertas opcionales. • 2 subsuelos de cocheras. • Ascensores. • Hall de acceso de categoría. • Control de acceso. • Front desk de recepción y seguridad. espacios corporativosel edificio incorpora espacios comunes pensados para acompañar la actividad profesional y generar instancias de encuentro. Sala de FirmasUbicada en el piso 13, cuenta con proyector instalado, ofreciendo un espacio equipado para reuniones, presentaciones y encuentros profesionales. Sky ClubEl punto de encuentro del proyecto. Un espacio pensado para hacer una pausa durante la jornada y relajarse, equipado con sillones, vending machines y metegol. características Y terminacionesel proyecto combina una imagen corporativa contemporánea con materiales y equipamiento de calidad: • Fachada: carpintería tipo curtain wall al frente. • Contrafrente: carpinterías de aluminio natural anodizado modelo A30 New con dvh o similar. • Climatización: instalación prevista para conexión de aire acondicionado central individual por piso. • Agua caliente: individual. • Office: amoblamientos con terminaciones tipo melamínicas y mesada de granito negro o similar. • Equipamiento: anafe eléctrico. • Griferías: fv 39 Libby monocomando de mesada o similar. • Bachas: Piazza L1830 o similar. • Artefactos sanitarios: Ferrum, línea Varese o similar. • Inodoros: descarga a válvula. • Acceso a las unidades: puerta de seguridad. • Office y baños: revestimientos de porcelanato. • Fachada exterior: revestimiento en Alucobond. • Balcones: barandas de aluminio anodizado y vidrio laminado 3+3 mm. • Puertas interiores: marco y hoja de madera. • Solados: porcelanato colocado. una oficina A la medida de cada empresasky Office Libertador 6160 propone un espacio de trabajo contemporáneo, con plantas flexibles, vistas abiertas, espacios corporativos de apoyo y una ubicación estratégica, pensado para acompañar las necesidades de empresas y profesionales que buscan una oficina propia con identidad y categoría. Cocheras cubiertas opcionales. Desarrolla: SkyComercializa: Soldati Botánico. Las medidas, terminaciones y especificaciones son orientativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las superficies definitivas serán las que surjan del plano de Mensura y División en Propiedad Horizontal. Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo y no contractual. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP470 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 878/m²диапазон USD 2 642–3 540/м² · для этой площади USD 388 442–520 342
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 470 000; скорректированные аналоги дают USD 423 001.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,7 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 155 м² · 1 комн. · 2024 · машино-место
    USD 3 194/m²с поправкой 2 670 · сходство 89
  • Офис, BelgranoBelgrano · тот же адрес · 147 м² · машино-место
    USD 3 782/m²с поправкой 3 140 · сходство 89
  • Офис, BelgranoBelgrano · 20 м · 147 м² · машино-место
    USD 3 469/m²с поправкой 2 878 · сходство 88
  • Офис, BelgranoBelgrano · 40 м · 118 м² · 2024
    USD 2 712/m²с поправкой 2 579 · сходство 76
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 119 м² · 1 комн. · 2025 · машино-место
    USD 4 328/m²с поправкой 3 367 · сходство 74
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 70 м · 113 м² · 1 комн. · 2014 · машино-место
    USD 4 513/m²с поправкой 3 753 · сходство 74

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 29, 42, 107, 130
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 002 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 770 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 км
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • ECOLEGIO TARBUTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 770 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 520 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 290 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 610 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 470 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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