Ufficio di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Núñez

Ufficio di 1 locali a Núñez

Av. Libertador al 6100

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
147 m²
Coperta
147 m²
Locali
1
Bagni di servizio
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina de 147 m2 en piso 12. La abundante luz natural crea un ambiente de trabajo productivo y agradable. Con posibilidad de división en diferentes sectores, este espacio se adapta a las necesidades de su empresa. Cochera opcional: 40. 000 usdoffice libertador 6160Ubicado estratégicamente sobre Av. Del Libertador 6160, Sky Office Libertador 6160 es un edificio corporativo de 14 pisos de oficinas, concebido para empresas y profesionales que buscan combinar ubicación, confort, categoría y flexibilidad. Desde los pisos superiores se disfrutan vistas abiertas al río y a la ciudad, mientras que la arquitectura y la configuración de las plantas permiten adaptar cada oficina a las necesidades específicas de cada usuario. oficinas flexiblesoficinas premium con vistas al río y a la ciudad. El proyecto ofrece 25 oficinas en formato semipiso de aproximadamente 145 m², con plantas libres que permiten diseñar y distribuir los espacios de trabajo de acuerdo con cada actividad y dinámica empresarial. Existe además la posibilidad de tomar el piso completo, ampliando las alternativas de configuración y superficie. el proyecto• 14 pisos de oficinas. • 25 semipisos de aproximadamente 145 m². • Plantas libres y flexibles. • Posibilidad de tomar piso completo. • 37 cocheras cubiertas opcionales. • 2 subsuelos de cocheras. • Ascensores. • Hall de acceso de categoría. • Control de acceso. • Front desk de recepción y seguridad. espacios corporativosel edificio incorpora espacios comunes pensados para acompañar la actividad profesional y generar instancias de encuentro. Sala de FirmasUbicada en el piso 13, cuenta con proyector instalado, ofreciendo un espacio equipado para reuniones, presentaciones y encuentros profesionales. Sky ClubEl punto de encuentro del proyecto. Un espacio pensado para hacer una pausa durante la jornada y relajarse, equipado con sillones, vending machines y metegol. características Y terminacionesel proyecto combina una imagen corporativa contemporánea con materiales y equipamiento de calidad: • Fachada: carpintería tipo curtain wall al frente. • Contrafrente: carpinterías de aluminio natural anodizado modelo A30 New con dvh o similar. • Climatización: instalación prevista para conexión de aire acondicionado central individual por piso. • Agua caliente: individual. • Office: amoblamientos con terminaciones tipo melamínicas y mesada de granito negro o similar. • Equipamiento: anafe eléctrico. • Griferías: fv 39 Libby monocomando de mesada o similar. • Bachas: Piazza L1830 o similar. • Artefactos sanitarios: Ferrum, línea Varese o similar. • Inodoros: descarga a válvula. • Acceso a las unidades: puerta de seguridad. • Office y baños: revestimientos de porcelanato. • Fachada exterior: revestimiento en Alucobond. • Balcones: barandas de aluminio anodizado y vidrio laminado 3+3 mm. • Puertas interiores: marco y hoja de madera. • Solados: porcelanato colocado. una oficina A la medida de cada empresasky Office Libertador 6160 propone un espacio de trabajo contemporáneo, con plantas flexibles, vistas abiertas, espacios corporativos de apoyo y una ubicación estratégica, pensado para acompañar las necesidades de empresas y profesionales que buscan una oficina propia con identidad y categoría. Cocheras cubiertas opcionales. Desarrolla: SkyComercializa: Soldati Botánico. Las medidas, terminaciones y especificaciones son orientativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las superficies definitivas serán las que surjan del plano de Mensura y División en Propiedad Horizontal. Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo y no contractual. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP470k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2878/m²intervallo USD 2642–3540/m² · per questa superficie USD 388.442–520.342
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 470.000; i comparabili corretti indicano USD 423.001.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,7 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio di 1 locali a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 155 m² · 1 locali · 2024 · posto auto
    USD 3194/m²corretto 2670 · somiglianza 89
  • Ufficio a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 147 m² · posto auto
    USD 3782/m²corretto 3140 · somiglianza 89
  • Ufficio a BelgranoBelgrano · 20 m · 147 m² · posto auto
    USD 3469/m²corretto 2878 · somiglianza 88
  • Ufficio a BelgranoBelgrano · 40 m · 118 m² · 2024
    USD 2712/m²corretto 2579 · somiglianza 76
  • Ufficio di 1 locali a BelgranoBelgrano · 160 m · 119 m² · 1 locali · 2025 · posto auto
    USD 4328/m²corretto 3367 · somiglianza 74
  • Ufficio di 1 locali a BelgranoBelgrano · 70 m · 113 m² · 1 locali · 2014 · posto auto
    USD 4513/m²corretto 3753 · somiglianza 74

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1 km (13 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Sicurezza1002 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeGral. A. J. Sucre a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 770 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 770 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 520 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 610 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 470 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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