Дом, 7 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 7 комн., Palermo

Fray Justo Santa María De Oro 1700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
259 м²
Крытая
259 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Sandra Aguiar
VENTA CASA PALERMO SOHO ALTO DISEÑO CONTEMPORÁNEO TERRAZA PILETA QUINCHO GARAGE
Casa reciclada en Palermo con terraza, pileta, quincho , patio y garaje.
Ubicada sobre Fray Justo Santa María de Oro al 1700, entre El Salvador y Costa Rica, esta propiedad combina amplitud, diseño y una excelente calidad constructiva premium en una de las zonas más buscadas de Palermo. Se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 20 metros y fue renovada íntegramente con materiales de primera categoría, logrando espacios funcionales, luminosos y pensados para disfrutar tanto en el interior como al aire libre.
En planta baja, la casa cuenta con un amplio living comedor con salida directa a un patio de 31,82 m², generando una conexión fluida entre los ambientes sociales y el exterior. La cocina integrada, de estética moderna y líneas contemporáneas, se destaca por su isla central, mesadas Silestone y hornos eléctricos empotrados. En el mismo nivel se encuentran una cómoda despensa, toilette de recepción y garaje con espacio para un auto o la posibilidad de utilizarlo para otros fines.
Las plantas superiores ofrecen una distribución práctica y versátil, con cinco dormitorios y dos baños completos. La suite principal cuenta con un amplio vestidor y baño privado con jacuzzi, brindando un espacio de descanso cómodo e independiente.
El último nivel es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una terraza de 108,63 m² con quincho techado, pileta, parrilla, baño y sector de lavadero, cuarto de caldera y guardado. Un espacio ideal para reuniones, momentos de relax y vida al aire libre dentro de la ciudad.
La casa cuenta con calefacción por caldera a gas mediante radiadores, aberturas Aluar con doble vidriado hermético, pisos de porcelanato italiano y griferías FV, detalles que refuerzan la calidad general de la renovación.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad y cercanía a puntos clave de Palermo. Se encuentra próxima a avenidas como Juan B. Justo, Córdoba, Santa Fe y Scalabrini Ortiz, con rápido acceso a transporte público, Metrobus, Subte Línea D, tren San Martín y estaciones Ecobici. Además, está rodeada por una amplia oferta gastronómica, locales de diseño, cafés, espacios verdes y propuestas comerciales características de Palermo Soho y Palermo Hollywood.
Una propiedad única para quienes buscan vivir en una casa amplia, reciclada y con espacios exteriores de gran escala, sin resignar la comodidad y el movimiento de una de las zonas más atractivas de la Ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP1,1 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 887/m²диапазон USD 1 832–5 170/м² · для этой площади USD 474 581–1 338 912
Нетипичная цена+47 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · +2,6 % зелёные зоны · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, PalermoPalermo · 190 м · 240 м² · 1949
    USD 19/m²с поправкой 25 · сходство 69
  • Дом, PalermoPalermo · 190 м · 237 м² · 1949
    USD 4 008/m²с поправкой 5 170 · сходство 68
  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 140 м · 274 м² · 6 комн. · 2021
    USD 3 467/m²с поправкой 3 084 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 280 м · 255 м² · 5 комн. · 1910 · машино-место
    USD 1 765/m²с поправкой 2 481 · сходство 59
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 390 м · 272 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 820/m²с поправкой 2 052 · сходство 59
  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 380 м · 281 м² · 8 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 096/m²с поправкой 1 832 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 55
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 237 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 370 м · в радиусе 500 м: 2
77
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,9 км
65
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 км
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 км
  • EREPUBLICA DE CUBAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 370 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 500 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.