PH, 6 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 6 комн., Palermo

Impecable Ph 6 Amb. De Categoría En Zona Tranquila - Palermo Hollywood - El Salvador Al 5800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
210 м²
Крытая
160 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE OPORTUNIDAD! PH Lateral Recientemente Refaccionado a Nuevo - Ideal para Vivir o Invertir!
Características del Inmueble:
- Superficie Total: 210 metros
- Ubicación: : Palermo Hollywood
Ambientes:
- 3 Dormitorios: Amplios y luminosos.
- 3 Baños: Modernos y completos.
- Living Comedor: Espacioso y de concepto abierto.
- Cocina: Ventilación exterior, equipada y funcional.
- Playroom o Cuarto Dormitorio: Espacio versátil para adaptarse a tus necesidades.
- Lavadero: Independiente y cómodo.
Espacios Exteriores:
- Patio: Con parrilla, ideal para asados y reuniones.
- Terraza: Con deck de PVC y piscina, perfecta para el relax y el disfrute al aire libre.
Destacados:
- Luminosidad: Grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural.
- Ventilación: Excelente circulación de aire en todos los ambientes.
- Estado: Recientemente refaccionado a nuevo, listo para habitar.
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPSP490 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 2 333/m²диапазон USD 2 333–2 639/м² · для этой площади USD 490 000–554 257
На уровне аналоговЗапрашивают USD 490 000; скорректированные аналоги дают USD 490 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +40,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +3,7 % площадь · +2,8 % безопасность окружения · -2,1 % зелёные зоны · +1,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 210 м² · 6 комн. · 2026
    USD 2 333/m²с поправкой 2 333 · сходство 97
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 210 м² · 6 комн. · 2026
    USD 2 333/m²с поправкой 2 333 · сходство 97
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 420 м · 209 м² · 6 комн. · 1990 · машино-место
    USD 2 584/m²с поправкой 2 639 · сходство 72
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 257 м² · 4 комн. · 1951
    USD 2 296/m²с поправкой 3 440 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 90 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 24 — 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 134 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныMadre Teresa de Calcuta — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,8 км
68
  • SPalermoSubte · Línea D · 90 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 м
  • ECOLEGIO PALERMOШкола · Nivel secundario común · 290 м
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 340 м
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • PMadre Teresa de CalcutaЗелёная зона · Jardín · 480 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 530 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 450 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.