ВойтиРазместить
Дом, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 5 комн., Palermo

Gorostiaga Al 2200

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
350 м²
Крытая
273 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente casa en venta ubicada Palermo en zona de embajadas. Se desarrolla en 3 plantas. En la primera gran living comedor, toilette, cocina comoda y en el fondo quincho con parrilla. Acceso a la cochera cubierta. Por la gran escalera accedemos a la segunda planta donde nos recibe un gran hall de recepción que distribuye a 3 dormitorios. El principal en suite con vestidor, los otros dos comparten un baño completo. También ingreso a un balcón aterrazado con escalera que te lleva a la ultima planta. En la Tercera planta podemos encontrar una gran terraza con parrilla mas espacios dos espacios cubiertos que pueden funcionar como dormitorios, escritorios, gimnasio o playroom. La casa posee un lote 10 de frente x 12 de fondo. Posibilidad de construir 9 pisos. 950m2 vendibles y 1300m2 construibles.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS680 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 049/m²диапазон USD 1 943–3 493/м² · для этой площади USD 680 000–1 222 707
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 680 000; скорректированные аналоги дают USD 1 067 169.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 350 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 943/m²с поправкой 1 943 · сходство 97
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 350 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 3 829/m²с поправкой 3 049 · сходство 76
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 100 м · 360 м² · 6 комн. · 2026
    USD 3 722/m²с поправкой 3 552 · сходство 72
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 110 м · 426 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 4 930/m²с поправкой 5 363 · сходство 71
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 490 м · 329 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 884/m²с поправкой 1 702 · сходство 67
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 450 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 2 978/m²с поправкой 3 266 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 594 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 830 м · в радиусе 500 м: 0
23
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,7 км
70
  • SOllerosSubte · Línea D · 340 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 850 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ECOLEGIO LINCOLNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 830 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 390 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 400 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.