Квартира, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Квартира · Продажа · Palermo (Palermo Nuevo)

Квартира, 5 комн., Palermo

John Fitzgerald Kennedy al 2800

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
181 м²
Крытая
159 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

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Exclusivo departamento de 5 ambientes en venta en Palermo Nuevo, ubicado sobre la distinguida calle John Fitzgerald Kennedy. Este inmueble se encuentra en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, brindando seguridad y tranquilidad gracias a su proximidad con la Embajada de Estados Unidos. El edificio ofrece un departamento por piso, asegurando privacidad y confort. Los encargados del edificio están disponibles desde las 6 de la mañana hasta la medianoche de lunes a sábado, y hasta las 20 horas los domingos, garantizando un servicio de excelencia. Este departamento ha sido completamente renovado con materiales de primera calidad y detalles de categoría. Se distribuye en una sola planta con espacios amplios y generosos. Cuenta con un patio interno, entrada y dependencia de servicio con baño completo y en la planta baja una baulera y espacio guarda coche con valet parking. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado split frío/calor, destacando los dos Daikin Inverter japoneses de 5000 frigorías en el living comedor. El ingreso principal nos recibe con un imponente living comedor, que se conecta a un balcón con deck de aluminio y cerramiento de blíndex Balconfort de categoría premium, ofreciendo una vista excepcional al frente hacia el parque. La cocina, de grandes dimensiones, presenta doble circulación, barra desayunadora, doble mesada y horno empotrado. Desde la cocina se accede al lavadero, al patio interno, utilizado actualmente como baulera adicional, además de la baulera propia del departamento, a la dependencia con placard y baño completo y a la entrada de servicio. Continuando por el pasillo principal hacia el contrafrente, encontramos un dormitorio con placard espejado, un baño completo, una segunda habitación -hoy destinada a sala de ensayo-, y la suite principal de amplias dimensiones. La suite incluye un doble vestidor y un baño completo con Hamman. Este departamento destaca no solo por su calidad y diseño, sino también por la variedad de servicios disponibles: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y servicio de encargado. Además, cuenta con moderno equipamiento adicional, como ventanas de doble acristalamiento, ascensor de servicio, portones eléctricos y cerramientos de pvc. Contactame para coordinar una visita y conocer esta extraordinaria oportunidad en Palermo Nuevo. Corredor intervinientecaba / pbasebastián Gonzales Chavescmcpsi 6876cucicba 7716La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4:

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEESEESE670 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 752/m²диапазон USD 3 340–3 913/м² · для этой площади USD 604 485–708 211
На уровне аналоговЗапрашивают USD 670 000; скорректированные аналоги дают USD 679 065.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,7 % площадь · +2,3 % возраст здания · +0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 590 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 10, 37, 57, 67, 130
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 372 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 540 м
68
Зелёные зоныPlaza Martín de Alzaga — 120 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,3 км
84
  • SPalermoSubte · Línea D · 590 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 м
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIШкола · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 540 м
  • ECOLEGIO REY FAHDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 м
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 600 м
  • PPlaza Martín de AlzagaЗелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPlaza Int. Francisco SeeberЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 610 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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