Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 41 / 4
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Honduras al 3800

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
122 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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En espacio urbano, excelente calidad de construcción, tenemos un atípico departamento en el cuarto piso, con balcón y parrilla, terraza privada, con un lugar preparado para colocar un jacuzzi. Amplio living comedor luminoso, con cocina integrada con cómodos muebles de guardado, una suite y otro dormitorio con su baño completo y lavadero a parte. Los valores de expensas y tasas están sujetos a verificación y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o documentación respaldatoria correspondiente. Ante cualquier duda o consulta, comunicarse con Adriana Sosa Guilhamelou 11 Ver datos edificio de categoría, de excelente calidad constructiva ubicado en la Avenida Honduras 3840 entre Jerónimo Salguero y Bulnes pleno barrio de Palermo. Pisos radiante eléctrico regulable por ambienteCerraduras inteligentes Full Lock System con huella digital, código, tarjeta de aproximación, desbloqueo desde celular y control de acceso al hall. amenitiespiletasumgym. Parrillas en Azotea. Importante jardín central verde. Solarium. Espacio Co-Work. Espacio para bicis una por unidad. en las unidades- Piso radiante eléctrico regulable por ambiente (se regula en dormitorios y comedor). - Porcelanato de 1ra calidad en pisos, cocina y baños. - Cerraduras inteligentes Full Lock System (huella digital+código+tarjeta de aproximación+desbloqueo desde celular, etc, más control de accesos en hall. Todo esto facilita el alquiler temporario de las unidades. - Parrilla privada en casi todas las unidades. - Carpinterías dvh de aluminio, de piso a techo en casi todas las unidades y amenities, que garantizan una óptima iluminación, y aislación térmica y acústica. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Agua caliente central. - WiFi por fibra óptica en espacios comunes, y preparado para fibra óptica en unidades. espacios comunes- Bauleras y Cocheras opcionales. - Espacio para bicis una por unidad. - Amplio sector común de parrillas en azotea. - Importante jardín central verde, al cual balconean las unidades interiores; sirve de expansión al sum, gimnasio y el acceso es libre para todo el edificio. - Amplio sum con vistas a jardín verde, con amplias ventanas dvh para aislar sonido. - Gimnasio con vistas a jardín verde. - Espacio co-work. - Pileta y amplio solarium en azotea. - Ascensores desde subsuelo, en caso de cortes de luz van a una parada cercana y abren sus puertas. - Cámaras de seguridad en pallieres, planta baja, y azotea de amenities. - Preparado para futuro grupo electrógeno en azotea, del cual se alimenta un toma corrientes por departamento para heladeras, en caso de cortes de luz. - Cocheras preparadas para futura carga eléctrica vehicular en subsuelo. A 1 cuadra y media de Av. Coronel Díaz. A 6 cuadras de Av. Santa Fé. A 6 cuadras del Subte A estación Bulnes. A 6 cuadras del Alto Palermo Shopping. A 4 cuadras de Avenida CórdobaZona muy Segura con múltiples medios de TransporteMaría Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: Z Ver datos

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHS310 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 174/m²диапазон USD 1 935–3 196/м² · для этой площади USD 236 077–389 956
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 309 900; скорректированные аналоги дают USD 265 233.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,6 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

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ТранспортSubte Bulnes — 850 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 39, 92, 128, 160
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 066 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 460 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 850 м
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 960 м
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 460 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 230 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 240 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 730 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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