Квартира, 3 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Parque Chacabuco

Квартира, 3 комн., Parque Chacabuco

Curapaligüe al 500

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

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Próximo a Parque Chacabuco, sobre Curapaligüe 500, Piso 2, este departamento combina diseño moderno, funcionalidad y confort en una excelente ubicación. La propiedad cuenta con 63, 39 m2 cubiertos, 7, 46 m2 semi cubierta, 70, 85 m2 total. La unidad se encuentra en disposición al frente, lo que favorece la entrada de luz natural y una vista abierta. Distribuidos en 3 ambientes: living comedor con cocina americana con barra desayunadora y lavadero incorporado, 2 dormitorios con pacard (uno de ellos en suite) y baño. Gran balcon terraza con parrilla a gas individualHall Recepción 1, 60x1, 10; Living-Comedor 3, 00x6, 80; Hall Intimo 1, 00x2, 10; Baño 1, 80x2, 10; Dormitorio Suite 3, 00x3, 00;Dormitorio 3, 00x2, 80; Baño Suite 2, 10x1, 80; Cocina 4, 65x1, 80; Blacon 4, 00x1, 80Entre sus detalles constructivos se destacan el aire acondicionado individual (dos equipos frio/calor instalados y preparación para su instalación en todos los ambientes), termotanque individual a gas. El edificio, de solo 4 pisos, cuenta con ascensor, bicicletero, cocheras y bauleras (El valor de la publicación no incluyen cochera ni baulera) preparado para grupo electrógeno y los servicios esenciales d agua corriente, gas natural, electricidad, cloaca, etc. Desarrollado por la reconocida constructora studio V, se destaca por sus excelentes terminaciones y detalles de categoría. Una excelente oportunidad. Consultanos para coordinar una visita. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPS201 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 167/m²диапазон USD 2 649–3 394/м² · для этой площади USD 185 427–237 566
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 200 900; скорректированные аналоги дают USD 221 664.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · +0,9 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Medalla Milagrosa — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 884 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,4 км
81
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 580 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 720 м
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 м
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 520 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 560 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 560 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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