Другое, Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Другое · Продажа · Parque Chacabuco

Другое, Parque Chacabuco

Viel 1400

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
601 м²
Крытая
496 м²
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Alida Castro. Depósito en venta ubicado sobre Viel al 1400* en Parque Chacabuco, con 602 m² de superficie total desarrollado en dos plantas y con doble acceso independiente. Ideal para depósito, logística, distribuidora, e-commerce, archivo, taller, imprenta, industria liviana o centro de operaciones. La propiedad forma parte de un **ph** y ofrece una distribución funcional con amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Cuenta con: 602 m² de superficie total. Dos plantas. Sup. Por escritrua Planta Baja xxubierta 232, 05 m2 Semi cub 141, 10 m2 y descubierta 69, 13 m2 Total pb 442, 28. Primer piso: Sup. Cub. 114, 59 m2s semi cub 9, 23 m2 y descubierta de 36, 16 m2 Total primer piso 159, 98 m2. Doble ingreso independiente. Acceso vehicular para utilitarios y vehículos de porte chico, con posibilidad de ampliación o adecuación. Ingreso independiente destinado originalmente a oficinas. Ambientes amplios y versátiles para adaptar a distintos rubros. Originalmente funcionó como imprenta, por lo que dispone de una estructura preparada para actividades productivas y de almacenamiento. Ubicación estratégica. Excelente conectividad con rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. A metros de Av. Asamblea. Próximo a Av. José María Moreno. Cercano a Av. La Plata. Una ubicación ideal para empresas que necesitan optimizar la logística diaria sin alejarse del centro de la ciudad. La propiedad requiere trabajos de actualización y adecuación según el destino que se le quiera dar, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un espacio totalmente adaptado a cada actividad. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 6USD 729/m²диапазон USD 675–878/м² · для этой площади USD 405 531–527 385
Нетипичная цена-49 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · +3,4 % площадь · -1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 750 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 7, 134
73
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 528 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 290 м
93
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 980 м
95
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 750 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 760 м
  • ECFP Nº 06 DE 08Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 290 м
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 980 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.