Квартира, 3 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Квартира · Продажа · Parque Chacabuco

Квартира, 3 комн., Parque Chacabuco

Curapaligue al 500

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
96 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Ориентация
Север
Парковочные места
1
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Próximo a Parque Chacabuco, este departamento en Curapaligüe 500, Piso 1, ofrece un espacio cómodo y funcional de 66. 64 m2 cubiertos, 10, 06 m2 semicubiertos, 19, 42 m2 descubiertos, 96, 12 m2 totales. Con una disposición lateral y orientación norte, el inmueble cuenta con 3 ambientes: living comedor espacioso, cocina americana con barra desayunadora y lavadero incorporado. Gran balcón terraza con parrilla individual a gas. Contamos además con 2 dormitorios, con placard, uno en suite y baño. Hall Recepción 1, 10x0, 90; Living-Comedor 5, 50x4, 05; Hall Intimo 1, 00x3, 00 + 1, 00x1, 00; Baño 1, 50, 1, 10; Dormitorio 3, 00x3, 00; Dormitorio 3, 15x2, 60; Baño Suite 1, 80x2, 10; Comedor Diario 2, 90x2, 00; Balcon 5, 50x2, 60Expensas: $140. 000 (Septiembre 2026). El monto varía mensualmente, consultar actualización vigente. Entre sus detalles constructivos se destacan el aire acondicionado individual (dos equipos frio/calor instalados y preparación para su instalación en todos los ambientes), termotanque individual a gas. El edificio de 4 pisos cuenta con ascensor, bicicletero, cocheras (El valor de la publicación no incluyen cochera ni baulera), preparado para grupo electrógeno y los servicios esenciales de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, etc. Lo que lo convierte en una opción económica y atractiva para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de la Capital Federal. Desarrollado por la reconocida constructora studio V, se destaca por sus excelentes terminaciones y detalles de categoría. Consultanos para coordinar una visita. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSS242 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 894/m²диапазон USD 2 360–3 768/м² · для этой площади USD 226 600–361 698
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 242 000; скорректированные аналоги дают USD 277 780.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,3 % площадь · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Medalla Milagrosa — 570 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 888 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
42
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,4 км
81
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 580 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 730 м
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 220 м
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Школа · Nivel secundario común · 390 м
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Школа · Nivel secundario común · 390 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 510 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 570 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 560 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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