PH, 5 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Parque Chacabuco

PH, 5 комн., Parque Chacabuco

Tejedor 1000

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
104 м²
Крытая
96 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 64 (1962)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 66 500 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Claudio Desojo. ph en venta 5 ambientes parque chacabuco capital federal apto credito. Propiedad ubicada en la esquina de Emilio Mitre y Tejedor, frente al Parque Chacabuco, en un edificio de solo cinco departamentos que garantiza un entorno tranquilo y expensas reducidas. El inmueble se distribuye en el primer piso por escalera con una superficie total construida de 104 m², comprendiendo 96 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos. La distribución comprende cuatro habitaciones, dos baños completos y un toilette, organizados estratégicamente para aprovechar al máximo los espacios. El living y los dos dormitorios principales cuentan con amplios balcones con vista directa al parque, permitiendo disfrutar de luminosidad natural y vistas privilegiadas. La cocina es amplia con espacio para mesa comedor y acceso directo a un lavadero funcional. Los dormitorios adicionales se ubican en el contrafrente, brindando versatilidad de uso. Los pisos de parquet antiguo confieren un carácter distinguido a todos los ambientes, reflejando la construcción de 1962 con solidez característica de la época. El edificio dispone de una amplia terraza de uso común ideal para disfrutar del aire libre, y cada departamento cuenta con baulera propia para almacenamiento. La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción, además de servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. El estado general es bueno, presentando una excelente oportunidad para renovación integral según los gustos del nuevo propietario. La ubicación frente al parque y la tranquilidad del barrio hacen de este inmueble una opción destacada en la zona.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEEPS166 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 591/m²диапазон USD 1 367–1 591/м² · для этой площади USD 142 219–165 500
На уровне аналоговЗапрашивают USD 165 500; скорректированные аналоги дают USD 165 500.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12,7 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,9 % зелёные зоны · -1,8 % возраст здания · +0,5 % комнаты · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · тот же адрес · 104 м² · 5 комн. · 1962
    USD 1 591/m²с поправкой 1 591 · сходство 99
  • PH, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 310 м · 75 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 707/m²с поправкой 1 826 · сходство 43
  • PH, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 200 м · 378 м² · 5 комн. · 1976
    USD 923/m²с поправкой 1 092 · сходство 41
  • PH, 2 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 340 м · 72 м² · 2 комн. · 1975
    USD 1 347/m²с поправкой 1 306 · сходство 37
  • PH, 6 комн., CaballitoCaballito · 350 м · 203 м² · 6 комн. · 1966
    USD 1 207/m²с поправкой 1 367 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 200 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 26, 56, 97, 103, 134
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 703 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныParque Chacabuco — 230 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,1 км
89
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 200 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 840 м
  • ENIÑAS DE AYOHUMAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 230 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 700 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.