Квартира, 1 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Parque Chas

Квартира, 1 комн., Parque Chas

Llerena 3181

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de valorización de la Ciudad. Departamento de un ambiente al frente, ubicado en un tercer piso, con balcón, dentro de un edificio moderno en construcción, con entrega prevista para abril de 2029. La unidad cuenta con 37m² totales, de los cuales 31m² son cubiertos, y se destaca por sus pisos de porcelanato, cocina equipada con muebles en melamina, mesada de mármol, y griferías de primera calidad. Baño completo con bañera. Consultar disponibilidad en otros pisos! Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. De los Incas y a media cuadra de Av. Constituyentes. A 800 metros del Subte B – estación Los Incas. Líneas de colectivo cercanas: 80, 87, 111, 113, 123, 133, entre otras. A pocos metros del Parque de la Facultad de Agronomía, un pulmón verde único en la zona. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en un barrio residencial, tranquilo y con excelente conectividad. Anticipo + cuotas fijas en dólares. (Forma de pago flexible: anticipo y financiacion en cuotas en dólares fijas.) Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 Ver datos Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP30 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 293/m²диапазон USD 2 118–2 583/м² · для этой площади USD 78 363–95 572
Нетипичная цена-65 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,1 % зелёные зоны · +0,9 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 1,2 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 111
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 191 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
88
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 260 м
69
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 660 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 930 м
96
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,2 км
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 750 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.