Квартира, 1 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Parque Chas

Квартира, 1 комн., Parque Chas

Avenida Chorroarín e/ Bauness y Morlote

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida Chorroarín y Morlote (Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 39mts2, de los cuales 35mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 11/11/2025 son de aproximadamente $60. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPPS76 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 373/m²диапазон USD 2 047–2 396/м² · для этой площади USD 79 841–93 446
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 76 000; скорректированные аналоги дают USD 92 531.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,7 % от собственника · +3,2 % возраст здания · +1,8 % зелёные зоны · +1,6 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро) · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 113, 123, 133
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 204 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 240 м
90
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 350 м
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 920 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 480 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 830 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.