ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Parque Patricios

Квартира, 2 комн., Parque Patricios

Saenz Peña al 1900

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 138 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

79. 000 U$S Depto 2 amb a la calle en venta 60. 000+ 19. 000 financiado apto credito O financiación directa privada ubicado en Saenz Peña 1987, en el corazón de Parque Patricios, Capital Federal. Esta propiedad ofrece un cómodo espacio de 2 ambientes, ideal para quienes buscan una ubicación estratégica. Dispone de 1 baño completo y se encuentra en disposición frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Entre los servicios disponibles, destacan agua corriente, gas natural y electricidad, esenciales para el confort diario. Con una expensa mensual de 138. 000 pesos, es una opción atractiva para quienes desean residir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Medidas aproximadas de ambientesLiving 5, 5 x 3Balcon 1 x 3Hall 2, 8 x 1, 6Cocina 1, 8 x 2, 9 + 3, 3 x 1, 8 lavadero 1, 8 x 1Baño de 2, 5 x 1, 5Dormitorio 2, 9 x 3, 5

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHHPSP60 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 167/m²диапазон USD 1 099–1 187/м² · для этой площади USD 60 472–65 282
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 60 000; скорректированные аналоги дают USD 64 164.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,7 % безопасность окружения · +2,8 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 710 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 9, 25, 28, 46, 59, 65, 90, 91, 95, 134
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 850 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 120 м
82
Зелёные зоныParque España — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo — 450 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 710 м
  • SSan JoseSubte · Línea E · 1,1 км
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • ETOMAS GUIDOШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJII Nº 01 WALT DISNEY DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoБольница · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 450 м
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 530 м
  • PParque EspañaЗелёная зона · Parque · 200 м
  • PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.