Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Anchoris 100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 -
Contacto: Viviana Carina Miranda
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Venta departamento 2 ambientes amplios en Barracas.
Ubicado estratégicamente a dos cuadras del Hospital Británico, este departamento de dos ambientes representa una oportunidad única de inversión o vivienda. Emplazado en el segundo piso de un edificio tradicional por escalera, ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón con espacios luminosos y funcionales.
Construido originalmente en 1970 y completamente reciclado, el inmueble combina la solidez de la arquitectura clásica con detalles contemporáneos. Su estado general muy bueno garantiza una experiencia de habitabilidad inmediata sin necesidad de grandes reformas.
La propiedad incluye dormitorio, living-comedor integrado, cocina, baño completo y lavadero, configurando un ambiente versátil ideal para parejas o profesionales. La distribución permite aprovechar al máximo la luz natural, creando sensación de amplitud en sus 50 m² cubiertos.
Un detalle que lo hace especial: es completamente eléctrico y apto para mascotas, sumando valor para quienes buscan comodidad y flexibilidad.
La zona de Parque Patricios ofrece un entorno en constante crecimiento, con excelente conectividad y servicios cercanos que complementan perfectamente tu estilo de vida urbano.
Para inversores o primeros compradores, esta propiedad representa una opción inteligente con potencial de revalorización.
Beneficio adicional: Financiamiento disponible hasta para un 30% del valor mediante crédito exclusivo de Lendar para clientes RE/MAX.
Visítalo y descubrí tu próximo hogar.
BENEFICIO PARA CLIENTES.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un
préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEPEHPEP64 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 562/m²диапазон USD 1 311–1 653/м² · для этой площади USD 69 478–87 602
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 64 000; скорректированные аналоги дают USD 82 763.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,4 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Caseros — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 6, 9, 25, 28, 37, 46, 50, 65, 90, 91, 95, 100
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 532 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 280 м
80
Зелёные зоныParque España — 420 м · в радиусе 500 м: 2
74
МедицинаHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo — 260 м
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 910 м
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
  • EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIШкола · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoБольница · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 260 м
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizБольница · Hospital Especializado · Infectologia · 490 м
  • PParque EspañaЗелёная зона · Parque · 420 м
  • PParque Florentino AmeghinoЗелёная зона · Parque · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.