Квартира, 3 комн., Puerto Madero — фото 1 из 421 / 42
Квартира · Продажа · Puerto Madero

Квартира, 3 комн., Puerto Madero

Aimé Painé 1300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
113 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA Departamento 3 Ambientes en Rio Plaza con Cochera en Puerto Madero
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 /
Ubicado en uno de los complejos más reconocidos de Puerto Madero, este elegante 3 ambientes en Rio Plaza combina amplitud, funcionalidad y excelente calidad constructiva en un entorno residencial de categoría.
La unidad cuenta con 113 m2 totales y se destaca por su distribución equilibrada, luminosidad natural y detalles de confort. Posee palier privado, amplio living comedor con salida a balcón al frente, cocina independiente totalmente equipada y toilette de recepción.
El sector privado dispone de dos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y balcón privado al contrafrente, brindando privacidad y una excelente circulación de aire y luz. El segundo dormitorio ofrece cómodas dimensiones y amplios espacios de guardado.
La propiedad incluye cochera fija.
Características principales:
113 m2 totales
Piso 7
Disposición al frente
Doble balcón
Suite principal con vestidor
Palier privado
Aire acondicionado central frío/calor con regulación individual
Pisos de madera
Excelente estado general
Cochera fija
Amenities del edificio:
Seguridad 24 hs
Piscinas
Gimnasio
SUM
Sala de lectura
Guardería
Laundry
Solárium
Emplazado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas y rápidos accesos al centro porteño.
Ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno premium.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPE430 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 487/m²диапазон USD 4 279–5 202/м² · для этой площади USD 483 559–587 779
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 429 900; скорректированные аналоги дают USD 507 027.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +2,3 % возраст здания · -1,5 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 2
56
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 197 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 4 · ближайшая — 520 м
49
Зелёные зоныVirginia Bolten — 50 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 1,6 км
75
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1 км
  • EJII N° 13 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 м
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 690 м
  • EESCUELA DEL PUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 770 м
  • PVirginia BoltenЗелёная зона · Parque · 50 м
  • PParque Micaela BastidasЗелёная зона · Parque · 250 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesУниверситет · 440 м
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 450 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.