Квартира, 3 комн., Puerto Madero — фото 1 из 401 / 40
Квартира · Продажа · Puerto Madero

Квартира, 3 комн., Puerto Madero

O'gorman 300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
116 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 3 (2023)
Ориентация
Este
Парковочные места
1
Expensas
ARS 950 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta | Exclusivo Departamento de 3 Ambientes en Puerto Madero CON COCHERA
Una propiedad única para quienes buscan diseño, confort y una vista inigualable.
Ubicado en el prestigioso edificio ARTMARIA, este exclusivo departamento de 3 ambientes es el único de su tipología dentro del edificio. Fue completamente remodelado con materiales de primera calidad, logrando una combinación perfecta entre elegancia, funcionalidad y tecnología.
Su distribución con cocina integrada, amplios espacios y una espectacular vista panorámica de 360 convierten a esta propiedad en una oportunidad realmente excepcional dentro de Puerto Madero.
Distribución
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y una excelente circulación hacia todos los ambientes.
Dispone de:
Suite principal con baño privado, hidromasaje y amplio placard.
Segunda habitación también en suite.
Toilette de recepción.
Detalles destacados
Remodelación integral con terminaciones premium.
Pisos y zócalos de porcelanato español DUNE en toda la propiedad.
Cocina integrada con isla de granito Leather.
Conexión para lavavajillas, lavarropas y secarropas independientes.
Muebles de cocina y placards realizados a medida en material RAUVISIO y laqueados.
Sistema multisplit Carrier en todos los ambientes.
Iluminación LED embutida, regulable (dimerizable) y con diseño exclusivo.
Llaves y mecanismos eléctricos .
Suite principal
La habitación principal ofrece un espacio de categoría con:
Baño en suite completamente renovado.
Hidromasaje.
Placard de piso a techo.
Veladores de diseño realizados a medida.
Tecnología y confort
Cerradura electrónica.
Mueble para TV de 65" revestido con papel importado.
Bodega iluminada con LED.
Red de protección en balcón nueva.
Amenities
El edificio ofrece una excelente propuesta para disfrutar todos los días:
Piscina (una en PB y otra en el último pis)
Solárium
Gimnasio
SUM
Sala de juegos
Disco
Supermercado
Seguridad y servicios de primer nivel
Una propiedad diferente
Cada ambiente fue pensado para ofrecer una experiencia de confort superior, con materiales de alta gama, detalles de diseño y una de las mejores vistas abiertas de Puerto Madero.
Si buscás una propiedad exclusiva, lista para mudarte y sin necesidad de realizar mejoras, esta es una oportunidad difícil de igualar.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer.
Souza Propiedades
Importante:

История цены

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Расположение

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Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 5 708/m²диапазон USD 5 120–6 356/м² · для этой площади USD 593 975–737 269
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 729 000; скорректированные аналоги дают USD 662 172.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,2 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 2, 4
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 193 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
88
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 370 м
64
Зелёные зоныGabriela Laperriére de Coni — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 740 м
100
  • EESCUELA DEL PUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 540 м
  • EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
  • PGabriela Laperriére de ConiЗелёная зона · Cantero Central · 170 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 360 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 570 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 800 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 340 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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