Квартира, 1 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 1 комн., Recoleta

Av. Las Heras Al 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusiva Oportunidad de Inversión, Edificio en Construcción, con Terminaciones de Categoría en Recoleta!!!
Av. Las Heras al 1800, entre Av. Callao y Ayacucho. Cerca de las avenidas Alvear y Santa Fe. Próximo al Recoleta Mall, Cementerio dela Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y Planes
Forma de Pago: Financiado!
Sup cub 29,98m2 + sup semicub 6,75m2 = Sup tot 36,73m2
Amplio y luminoso Ambiente con abertura con DVH a balcón al frente con baranda de aluminio y vidrio laminado. Cocina americana con muebles completos, horno, anafe eléctricos y campana. Baño. Equipos de aire frio/calor sistema invertir de alta eficiencia energética. Agua caliente central. Ideal para alquiler temporario. Con cerradura electrónica, pisos de porcelanato, cielorraso hormigón visto y en baño de yeso. Los muros internos y divisorios son de ladrillo.
Amenities: Piscina con solárium. SUM con parrilla y playroom. Gimnasio. Bicicleteros, Laundry. WIFI en áreas comunes. Grupo electrógeno.
Posesión estimada: principios del 2027
Espacios nutridos de belleza con calidad insuperable de sus materiales, detalles en cada espacio transforman a los proyectos Lifestyle en la mejor alternativa para vivir y disfrutar. Ideados para sentir el confort y cargados de una energía activa, que se destaca en sus diseños pensados para una iluminación natural de sus ambientes.
IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA
Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS206 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 742/m²диапазон USD 3 795–5 305/м² · для этой площади USD 136 631–190 996
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 205 688; скорректированные аналоги дают USD 170 726.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,8 % возраст здания · -1,8 % безопасность окружения · -1,5 % зелёные зоны · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 060 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza V. López y Planes — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,1 км
91
  • SLas HerasSubte · Línea H · 640 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 890 м
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EJUAN JOSE CASTELLIШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJARDIN DEL PASAJEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PJuan XXIIIЗелёная зона · Plazoleta · 440 м
  • UUniversidad de BolognaУниверситет · 170 м
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicУниверситет · 300 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 60 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.