Квартира, 2 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 2 комн., Recoleta

Guido 1999

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
67 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[churba-1210] Excelente departamento de 2 ambientes en piso alto, ubicado en la exclusiva Torre Deco Recoleta by Armani/Casa, una de las propuestas residenciales más distinguidas de Recoleta. La unidad cuenta con aproximadamente 67 m² totales, muy buena luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión en renta temporaria o alquiler premium. Se destaca por su ubicación en altura, su apertura visual y el nivel de terminaciones del edificio. Cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio en suite/sector privado, baño completo, placares/espacios de guardado y salida al exterior. La unidad se ofrece amoblada y equipada, lista para ocupar o continuar explotando comercialmente. El edificio se encuentra en Guido al 1900 / Presidente Roberto M. Ortiz, en pleno corazón de Recoleta, a pasos de Plaza Francia, La Biela, Cementerio de la Recoleta, Recoleta Urban Mall, Museo Nacional de Bellas Artes, Av. Alvear, Patio Bullrich, espacios verdes, propuestas gastronómicas y circuitos turísticos de primer nivel. Deco Recoleta by Armani/Casa combina diseño, categoría y servicios de alto nivel. El emprendimiento cuenta con amenities premium: seguridad 24 hs, front desk, piscina descubierta climatizada, piscina relax cubierta, solarium, gimnasio, health club, sauna, sala multimedia, business center, laundry y espacios comunes de gran categoría. Una propiedad ideal para quienes buscan una base de categoría en Buenos Aires, con excelente imagen, ubicación estratégica y gran potencial de renta. Superficie aproximada: 67 m² totales. Ambientes: 2. Dormitorio: 1. Baño: 1. Estado: excelente. Ubicación: Recoleta, caba. Edificio: Deco Recoleta by Armani/Casa. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano, reglamento de copropiedad y/o documentación pertinente. Las fotos, descripciones y referencias al estado de la unidad son meramente ilustrativas y no contractuales. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Pileta, sum, Sauna, Solarium

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSEEHEESEH465 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 5 537/m²диапазон USD 4 200–5 635/м² · для этой площади USD 281 394–377 565
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 465 000; скорректированные аналоги дают USD 370 996.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 102
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 676 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 360 м
88
Зелёные зоныPlaza Luis F. Leloir — 70 м · в радиусе 500 м: 11
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 390 м
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 300 м
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 530 м
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • EEI Nº 08 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 580 м
  • PPlaza Luis F. LeloirЗелёная зона · Plaza · 70 м
  • PPlaza República del LíbanoЗелёная зона · Plaza · 80 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 400 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoУниверситет · 400 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.