1 / 8 · Ещё в объявлении: 6Квартира, 2 комн., San Cristóbal
Avenida Juan de Garay al 3200
Характеристики
- Общая площадь
- 49 м²
- Крытая
- 42 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 80 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta - Monoambiente divisible con balcón - San cristobalMonoambiente funcional y luminoso, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una excelente ubicación en un barrio con gran proyección. Ambiente amplio con cocina integrada, baño completo y balcón propio que aporta ventilación y luz natural durante todo el día. Detalles de calidad: muebles de cocina modernos con mesada de granito, griferías fv, sanitarios de primera línea, aire acondicionado frío/calor instalado y frentes de placard terminados. Edificio moderno de 9 pisos con ascensores automáticos de acero inoxidable, agua caliente central y terminaciones premium: pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio negro y puertas con herrajes de calidad. Ubicación estratégica sobre Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos. Un monoambiente moderno, luminoso y funcional, perfecto para vivir o invertir en una zona con creciente valorización. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 22% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., San CristóbalSan Cristóbal · тот же адрес · 49 м² · 2 комн.USD 1 955/m²с поправкой 1 955 · сходство 95
Квартира, 2 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 20 м · 49 м² · 2 комн.USD 2 020/m²с поправкой 2 019 · сходство 94
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 180 м · 49 м² · 2 комн. · 2026USD 1 939/m²с поправкой 1 962 · сходство 88
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 320 м · 50 м² · 2 комн.USD 2 363/m²с поправкой 2 419 · сходство 84
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 50 м² · 1 комн. · 2016USD 1 400/m²с поправкой 1 405 · сходство 84
Квартира, 2 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 320 м · 48 м² · 2 комн. · 1981USD 1 250/m²с поправкой 1 238 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUrquizaSubte · Línea E · 570 м
- SBoedoSubte · Línea E · 700 м
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
- EOLEGARIO V ANDRADEШкола · Nivel primario común · 110 м
- ETIEMPO DE CRECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 850 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 850 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,1 км
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 750 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.