Квартира, 1 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 1 комн., San Nicolás

Tucuman 963 , Piso 4

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
28 м²
Крытая
28 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 95 (1931)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 186 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Monoambiente reciclado totalmente. Apto Airbnb. Superficie total y cubierta por escritura 27, 74m2. Dormitorio y Estar con pisos de Roble de Eslabonia. Pisos de cocina y baño de Porcelanato. Placard grande, donde actualmente hay lugar de guardado y tiene instalado una lavasecarropas y frigobar. Cocina separada electrica con anafe de dos hornallas. Agua Caliente por termotanque electrico. En el dormitorio aa de pared frio-calor. Instalacion electrica nueva sectorizada y con disyuntor. Techos Altos. El inmuble se llama Edificio Cozzi y Trezzino y fue construido en el año 1931. Excelente ubicacion, corredor turistico del Microcentro donde se encuentran los principales atractivos históricos, arquitectónicos, culturales y comerciales de la Ciudad, como el Teatro Colon (cruzando la Avenida 9 de Julio) o el Obelisco (a 100 metros del departamento). Calle Corrientes con Teatros y Restaurantes. Todos los medios de transporte, Metrobus y Estacion de Subte 9 de Julio que conecta con todas las lineas de subterraneos de la ciudad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSPEEEESPPE55 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 692/m²диапазон USD 1 633–1 967/м² · для этой площади USD 45 715–55 075
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 55 000; скорректированные аналоги дают USD 47 370.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -18,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -2,7 % безопасность окружения · +2,4 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Lavalle — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 50, 59, 67
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 216 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPcia. de San Luis — 150 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,6 км
43
  • SLavalleSubte · Línea C · 230 м
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 260 м
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EPRESIDENTE ROCAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAШкола · Nivel secundario común · 300 м
  • PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 150 м
  • PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 420 м
  • UUniversidad MaimónidesУниверситет · 480 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.