Офис, 1 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Офис · Продажа · San Nicolás

Офис, 1 комн., San Nicolás

Av Corrientes al 1400

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
147 м²
Крытая
147 м²
Комнаты
1
Ванные
4
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lex Tower – Oficina corporativa de categoría en el corazón de TribunalesUbicada en una de las torres de oficinas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina a estrenar ofrece un espacio amplio, moderno y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales y firmas que buscan instalarse en un edificio de máxima categoría. Gran oportunidad para empresas y profesionales que buscan optimizar su espacio de trabajo. Esta oficina ("Oficina 02") presenta una eficiente planta libre completamente despejada de columnas intermedias, lo que maximiza los metros cuadrados útiles y permite una flexibilidad total para configurar puestos operativos, islas de trabajo o despachos según las necesidades de tu negocio. La unidad destaca por su excelente ingreso de luz natural al frente y cuenta con un completo núcleo de servicios privado estratégicamente ubicado en el acceso: dispone de dos toilettes independientes y un cómodo sector de kitchenette integrada con bachaSe entrega con carpeta lista para recibir piso flotante o alfombra, cielorraso preparado para luminarias y sistema de aire acondicionado vrv de alta eficiencia. Lex Tower cuenta con certificación leed, grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio y exclusivos amenities corporativos, entre ellos gimnasio, business center, salón de usos múltiples, terraza y un espectacular rooftop con vistas panorámicas de la ciudad. Una oportunidad única para establecer tu empresa en un edificio Clase A, con una ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, en pleno polo jurídico y financiero de Buenos Aires. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datos ley 5859 - art. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEESPESEPPP501 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 3 568/m²диапазон USD 1 064–3 965/м² · для этой площади USD 156 399–582 813
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 501 058; скорректированные аналоги дают USD 524 542.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -1,9 % комнаты · +1,5 % площадь · -0,9 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Uruguay — 30 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 8, 23, 24, 26, 50, 102, 109, 115, 140, 146, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 181 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Lavalle — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,1 км
59
  • SUruguaySubte · Línea B · 30 м
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 м
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 190 м
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 170 м
  • UUniversidad MaimónidesУниверситет · 250 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 280 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.